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Apartamento en venta en Sderot

, Sderot, Sderot

Sderot Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Sderot

₪2,295,000

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

114 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Bienvenidos a esta propiedad especial, un impresionante apartamento con jardín ubicado en Sderot. Este apartamento ofrece una calidad de vida excepcional y una vivienda cómoda para la familia perfecta. La propiedad está ubicada en la planta baja y se extiende sobre una superficie habitable de 114 metros cuadrados, lo que proporciona un espacio amplio y agradable para la vida familiar. Entre las características destacadas de la propiedad se encuentran: estacionamiento privado que le brinda la comodidad de estacionar sin preocupaciones, un jardín bien cuidado que ofrece un lugar maravilloso para relajarse y recibir invitados, un refugio que brinda seguridad adicional, aire acondicionado para mantener un clima agradable en cada estación, un calentador de agua solar que permite el ahorro de energía y accesibilidad adaptada para personas con discapacidades. Venga a experimentar el equilibrio perfecto entre urbanismo y comodidad en este proyecto ubicado en el corazón de una de las comunidades más excelentes de Israel. Mejore su estilo de vida en este apartamento con jardín, que espera ser su nuevo hogar. Esta oportunidad no durará mucho, ¡programe un recorrido personal hoy y descubra cómo puede llamar a este lugar su próximo hogar!

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Sderot y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

3.7/10

5% bajo el prom.

Ciudad: 3.9/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.3/10

Promedio

Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪20,132

63% bajo el prom.

Ciudad: ₪12,323Nacional: ₪21,500

3.7

Puntuación peatonal

5.3

Seguridad

₪20,132

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Sderot

Orientación escolar(9 escuelas)

44%

11%

Estatal laica: 4 (44%)

Estatal religiosa: 4 (44%)

Haredi: 1 (11%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

517

Promedio

Hebreo

519

Promedio

Matemáticas

542

Bueno

Ciencias

568

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

13.6(Alto)

Satisfacción docente

84%(Alto)

Satisfacción estudiantil

82%(Alto)

Calidad de enseñanza

83%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.8/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Sderot

1,800

Olim(2014-2023)

de la población

30K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,841,000

valuation.range: ₪1,749,000 — ₪1,933,000

valuation.listPrice

₪2,295,000

-19.8%(₪454,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪12,401/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,453

valuation.yield: 2.3%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,453/mes

Hipoteca estimada

₪9,567/mes

Ingreso anual por alquiler

₪41,436/yr

Rendimiento bruto

1.8%

↓ Flujo de caja negativo: -₪6,114/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 114 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,295,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪10,205

Interés total

₪1,225,525

Pago Total

₪3,061,525

En 25 años, pagará ₪1,225,525 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,295,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,295,000 @ 3.5%₪11,068.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.48% efectivo)₪11,068.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪57,375

Honorarios de Abogado (1.2%)₪27,540

Tarifas de Registro (0.7%)₪16,065

Costos Totales₪112,048.925

Estadísticas

Vistas48

Publicado4/18/2026

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