En Venta

Apartamento en venta en Netivot

, Netivot, Netivot

Netivot Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Netivot·Barrio נתיבות

₪1,330,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

86 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Apartamento perfecto en el codiciado proyecto Manhattan! ¡Todo como nuevo y con buen gusto! Piso alto con vistas increíbles al parque. ¡El proyecto más asombroso de la ciudad! Diseño espacioso de 86 metros cuadrados construidos. Espacio definido para comedor. Aire acondicionado centralizado con falsos techos e iluminación. Baño completo y aseo de invitados. Refugio antiaéreo grande y espacioso. Aires acondicionados split en las habitaciones. Trastero adjunto de 6 metros. Aparcamiento privado. A un paso del tren, centros comerciales, restaurantes, Super-Pharm, gimnasio, clínicas, etc. ¡El primero en llegar se lo lleva!

Información Adicional

Pisos: 14

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en נתיבות y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.7/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪15,465

28% bajo el prom.

Ciudad: ₪12,100Nacional: ₪21,500

5.7

Puntuación peatonal

5.5

Seguridad

₪15,465

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netivot

Orientación escolar(17 escuelas)

12%

41%

47%

Estatal laica: 2 (12%)

Estatal religiosa: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

496

Bajo promedio

Hebreo

528

Promedio

Matemáticas

520

Promedio

Ciencias

533

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

7.9(Bajo)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

75%(Moderado)

Calidad de enseñanza

66%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,279,000

valuation.range: ₪1,215,000 — ₪1,343,000

valuation.listPrice

₪1,330,000

-3.8%(₪51,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,956/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,605/mes

Hipoteca estimada

₪5,544/mes

Ingreso anual por alquiler

₪31,260/yr

Rendimiento bruto

2.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,939/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 86 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,330,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪5,914

Interés total

₪710,217

Pago Total

₪1,774,217

En 25 años, pagará ₪710,217 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,330,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,330,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪33,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪15,960

Tarifas de Registro (0.7%)₪9,310

Costos Totales₪58,520

Estadísticas

Vistas43

Publicado4/18/2026

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