Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Ashkelon

Arie 14, Ashkelon, Ashkelon

₪1,085,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

78 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento en venta en la codiciada zona de Neot Ashkelon, en la calle Arie 16, Ashkelon. Este apartamento ofrece un rendimiento garantizado y representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. La propiedad, de propiedad privada, fue construida en mayo de 1997 y consta de 3 habitaciones, de las cuales 2 son dormitorios, 1 baño y dos aseos separados para la comodidad de los residentes. El apartamento está en el 4º piso de un edificio de 8 plantas con 36 unidades de vivienda. La superficie habitable de la propiedad es de 78 metros cuadrados, y se trata de una propiedad vacía destinada a ser reformada. Hay una plaza de aparcamiento privada a disposición del propietario, y otras características adicionales como aire acondicionado, sala de juegos, calentador de agua solar y ascensor, que hacen la vida más agradable y cómoda. La zona donde se encuentra la propiedad es tranquila y está rodeada de vistas abiertas. Además, el apartamento es accesible para personas con discapacidad y ofrece una ubicación céntrica cerca de centros de negocios, autopistas y transporte público, lo que aumenta su valor. El apartamento está destinado a ser reformado, lo que permite a los compradores potenciales diseñarlo según sus preferencias personales. Esta oportunidad se encuentra en el corazón de la ciudad de Ashkelon y ofrece proximidad a una variedad de servicios e instalaciones locales que incluyen centros comerciales, escuelas y centros de ocio y cultura. Con un sistema de alarma instalado y un alto tráfico en las cercanías, la seguridad y la accesibilidad son parte integral del paquete. ¡No pierda la oportunidad de convertirse en una propiedad clave en la joya inmobiliaria de Ashkelon!

Información Adicional

Año de Construcción: 1997
Pisos: 8

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashkelon y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.6/10
Promedio
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.4/10
Promedio
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪13,910
13% sobre el prom.
Ciudad: ₪15,949Nacional: ₪21,486
5.6
Puntuación peatonal
5.4
Seguridad
₪13,910
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashkelon

Espectro político

66.5%
30.5%
Derecha: 66.5%
Centro: 30.5%
Izquierda: 2.9%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud39.7%
2
Religious Zionism13.3%
3
Yesh Atid12.2%
4
Shas10%
5
National Unity9%
Participación electoral
61.9%
Total de votantes
74,187

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashkelon

Orientación escolar(36 escuelas)

56%
39%
Estatal laica: 20 (56%)
Estatal religiosa: 14 (39%)
Haredi: 2 (6%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

502

Bajo promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

524

Promedio

Ciencias

563

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
7.3(Bajo)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
88%(Muy alto)
Calidad de enseñanza
88%(Muy alto)
Estatus socioeconómico
2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashkelon

7,500

Olim(2014-2023)

4.97%

de la población

151K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,335,000
valuation.range: ₪1,268,000 — ₪1,402,000
valuation.listPrice
₪1,085,000
+23%(₪250,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪17,412/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪2,458
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)
₪15,628 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,029/mes
Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪2,363/mes
Hipoteca estimada
₪4,523/mes
Ingreso anual por alquiler
₪28,356/yr
Rendimiento bruto
2.6%
↓ Flujo de caja negativo: -₪2,160/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 78 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,200/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,000/mo
Alquiler por m²
₪55/m²
Rendimiento bruto CBS
4.3%
Cambio anual del alquiler: +3.5%(Ashkelon)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,085,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪4,825

Interés total

₪579,388

Pago Total

₪1,447,388

En 25 años, pagará ₪579,388 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,085,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,085,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪27,125
Honorarios de Abogado (1.2%)₪13,020
Tarifas de Registro (0.7%)₪7,595
Costos Totales₪47,740
Estadísticas
Vistas63
Publicado4/18/2026
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