En Venta

Apartamento en venta en Karmiel

Las Rosas, Karmiel, Karmiel

Karmiel Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Karmiel

₪1,190,000

1 / 9

Click to view fullscreen

Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

93 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en la calle Hashoshanim un apartamento de 4 habitaciones, bien mantenido y luminoso, de aproximadamente 93 metros cuadrados construidos según el catastro. El apartamento está en el 4º piso de 8, con ascensor y accesibilidad total. Incluye 4 habitaciones espaciosas, 2 baños, una bañera, un lavadero, un trastero, aire acondicionado, calentador solar de agua y un refugio en el edificio. Vistas abiertas e impresionantes, el apartamento está muy bien conservado y es adecuado para vivir o invertir. Registrado en el catastro. Actualmente alquilado. Ubicación céntrica: cerca de la clínica, transporte público, centro comercial, centros comerciales, ocio y Top Club.

Información Adicional

Pisos: 8

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Karmiel y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.0/10

Promedio

Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.7/10

Promedio

Ciudad: 5.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪12,796

15% sobre el prom.

Ciudad: ₪15,143Nacional: ₪21,486

5.0

Puntuación peatonal

5.7

Seguridad

₪12,796

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Karmiel

Orientación escolar(12 escuelas)

83%

17%

Estatal laica: 10 (83%)

Estatal religiosa: 2 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

551

Bueno

Ciencias

585

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.9(Moderado)

Satisfacción docente

87%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

64%(Bajo)

Calidad de enseñanza

50%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

2.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la población

50K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,414,000

valuation.range: ₪1,343,000 — ₪1,485,000

valuation.listPrice

₪1,190,000

+18.8%(₪224,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,351/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,482

valuation.yield: 2.1%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,529,848

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 668.2)

₪15,298 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,669/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,482/mes

Hipoteca estimada

₪4,961/mes

Ingreso anual por alquiler

₪29,784/yr

Rendimiento bruto

2.5%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,479/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 93 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,190,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪5,292

Interés total

₪635,458

Pago Total

₪1,587,458

En 25 años, pagará ₪635,458 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,190,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,190,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪29,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪14,280

Tarifas de Registro (0.7%)₪8,330

Costos Totales₪52,360

Estadísticas

Vistas53

Publicado4/18/2026

Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 3 dormitorios, ~93 m² cerca de Karmiel

En Venta

₪1,250,000