En Venta

Apartamento en venta en Ramla

Moshe Levy, Ramla, Ramla

Ramla Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Ramla

₪2,790,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

135 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Preste atención a este apartamento, adquirido en el mercado libre y diseñado arquitectónicamente con un alto nivel. Nuevo en venta, en comercialización exclusiva en el barrio Neot Shamir, del constructor Prashkovsky. Apartamento de 5 habitaciones, 135 m², balcón de 24 m² con cerramiento de invierno, trastero enorme en el estacionamiento. Cocina impresionante de carpintero privado, isla grande en la cocina con encimera de Dekton. Piso 17 de 22, 3 ascensores incluyendo ascensor de Shabat. 2 plazas de aparcamiento subterráneas. 3 baños, 2 duchas. Suite principal de lujo. Sistema de calentamiento de agua a gas. Suelos mejorados. Cámaras, cerradura inteligente y más.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramla y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.2/10

5% bajo el prom.

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.3/10

7% bajo el prom.

Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪20,667

Promedio

Ciudad: ₪19,923Nacional: ₪21,486

5.2

Puntuación peatonal

4.3

Seguridad

₪20,667

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramla

Orientación escolar(34 escuelas)

44%

15%

38%

Estatal laica: 15 (44%)

Estatal religiosa: 5 (15%)

Haredi: 1 (3%)

Árabe: 13 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

566

Bueno

Inglés

477

Bajo

Hebreo

502

Bajo promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

530

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.8(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

80%(Alto)

Calidad de enseñanza

76%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Medio

Min. de Aliá / CBS · Ramla

2,400

Olim(2014-2023)

2.93%

de la población

82K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,776,000

valuation.range: ₪2,637,000 — ₪2,915,000

valuation.listPrice

₪2,790,000

-0.5%(₪14,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,088/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,308

valuation.yield: 2.7%

valuation.luxuryHigh Floor (15+) · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)

₪26,522 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,268/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪6,065/mes

Hipoteca estimada

₪11,631/mes

Ingreso anual por alquiler

₪72,780/yr

Rendimiento bruto

2.6%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,566/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 135 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,300/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,100/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.6%

Cambio anual del alquiler: +5.2%(Ramla)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,790,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪12,406

Interés total

₪1,489,854

Pago Total

₪3,721,854

En 25 años, pagará ₪1,489,854 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,790,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,790,000 @ 5.0%₪22,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.26% efectivo)₪35,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪69,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪33,480

Tarifas de Registro (0.7%)₪19,530

Costos Totales₪157,798.325

Estadísticas

Vistas55

Publicado4/18/2026

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Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

Calle Abba Ahimeir, 30, Kiryat Menakhem Begin, Ramla, Ramla

117 m²

6.6

Apartamento en venta en Ramla

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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