Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Shoham

HaMatzpe 8, Shoham, Shoham

Shoham Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Shoham·Barrio שוהם

₪4,190,000

Apartment for Sale in שוהם - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

115 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en exclusiva apartamento de 4.5 habitaciones en el barrio de Hamaniyot, Shoham. La superficie del apartamento es de aproximadamente 115 m², dos amplios balcones de unos 24 m² desde el salón y otro balcón de unos 16 m² desde el dormitorio, un patio privado de unos 20 m², tres plazas de aparcamiento registradas, 2 baños, trastero, primer piso, 2 inquilinos por planta. Un apartamento especial en una excelente ubicación, adecuado para familias que buscan calidad de vida en el corazón de Shoham. Para más detalles, Orly Oren.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en שוהם y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.5/10
Promedio
Ciudad: 5.7/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.7/10
Promedio
Ciudad: 6.6/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪36,435
12% bajo el prom.
Ciudad: ₪32,391Nacional: ₪21,087
5.5
Puntuación peatonal
6.7
Seguridad
₪36,435
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Shoham

Orientación escolar(9 escuelas)

78%
22%
Estatal laica: 7 (78%)
Estatal religiosa: 2 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

566

Bueno

Hebreo

572

Excelente

Matemáticas

577

Excelente

Ciencias

602

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.3(Moderado)
Satisfacción docente
85%(Alto)
Satisfacción estudiantil
72%(Moderado)
Calidad de enseñanza
52%(Muy bajo)
Estatus socioeconómico
1.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪4,083,000
valuation.range: ₪3,879,000 — ₪4,287,000
valuation.listPrice
₪4,190,000
-2.6%(₪107,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪35,669/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
Mapa del Barrio y Servicios
Loading...
Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪5,157/mes
Hipoteca estimada
₪17,467/mes
Ingreso anual por alquiler
₪61,884/yr
Rendimiento bruto
1.5%
↓ Flujo de caja negativo: -₪12,310/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 115 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,190,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪18,632

Interés total

₪2,237,451

Pago Total

₪5,589,451

En 25 años, pagará ₪2,237,451 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪4,190,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,190,000 @ 5.0%₪92,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.51% efectivo)₪105,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪104,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪50,280
Tarifas de Registro (0.7%)₪29,330
Costos Totales₪289,398.325
Estadísticas
Vistas25
Publicado4/18/2026
Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 3 dormitorios, ~115 m² cerca de Shoham

En Venta

₪3,390,000

Apartamento en venta en Jerusalén

Avner Hai Shaki 36, Jerusalén, Jerusalén

3
1
115 m²
6.6
En Venta

₪4,100,000

Apartamento en venta en Jerusalén

Yisrael Eldad 12, Jerusalén, Jerusalén

3
2
115 m²
6.5
En Venta

₪3,750,000

Apartamento en venta en Kiryat Motzkin

Kadish Luz 35, Kiryat Motzkin, Kiryat Motzkin

3
1
115 m²
4.1
En Venta

₪4,580,000

Apartamento en venta en Tel Aviv

Uri Zvi Greenberg 11, Tel Aviv, Tel Aviv

3
1
115 m²
8.2
En Venta

₪4,390,000

Apartamento en Venta en Herzliya

Gideon Hausner 4, Herzliya, Herzliya

3
2
114 m²
8.0
En Venta

₪4,750,000

Apartamento en venta en Tel Aviv

Meir Yaari, Tel Aviv, Tel Aviv

3
2
116 m²
8.0

Preferencias de cookies

Utilizamos cookies esenciales para que nuestro sitio funcione. También nos gustaría configurar cookies analíticas opcionales.

Más información en nuestra política de privacidad

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.