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Casa en venta en Sderot

, Sderot, Sderot

Sderot Inmobiliaria·5 habitaciones en venta en Sderot

₪3,100,000

1 / 5

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

m²

Tipo

Casa

Descripción

En una excelente ubicación en el codiciado barrio de Neot Shikma, chalet adosado de 6 habitaciones espaciosas, cocina mejorada, 2 habitaciones de seguridad (MAMAD), suite principal enorme con balcón, trastero de 8 m², 3 baños, 4 aseos, jardín grande y cuidado.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Sderot y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.0/10

Promedio

Ciudad: 3.9/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.0/10

Promedio

Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²

N/A

Ciudad: ₪12,243Nacional: ₪21,087

4.0

Puntuación peatonal

5.0

Seguridad

—

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Sderot

Orientación escolar(9 escuelas)

44%

11%

Estatal laica: 4 (44%)

Estatal religiosa: 4 (44%)

Haredi: 1 (11%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

517

Promedio

Hebreo

519

Promedio

Matemáticas

542

Bueno

Ciencias

568

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

13.6(Alto)

Satisfacción docente

84%(Alto)

Satisfacción estudiantil

82%(Alto)

Calidad de enseñanza

83%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.8/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Sderot

1,800

Olim(2014-2023)

de la población

30K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)

₪15,642 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,023/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,023/mes

Hipoteca estimada

₪12,923/mes

Ingreso anual por alquiler

₪36,276/yr

Rendimiento bruto

1.2%

↓ Flujo de caja negativo: -₪9,900/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,100,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪13,785

Interés total

₪1,655,394

Pago Total

₪4,135,394

En 25 años, pagará ₪1,655,394 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,100,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,100,000 @ 5.0%₪37,648

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.63% efectivo)₪50,538.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪77,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪37,200

Tarifas de Registro (0.7%)₪21,700

Costos Totales₪186,938.325

Estadísticas

Vistas25

Publicado4/18/2026

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