En Venta

Apartamento en venta en Eilat

Derej Hatavlinim, Eilat, Eilat

Eilat Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Eilat

₪2,350,000

1 / 8

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

214 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Nuevo en venta en exclusiva en la calle Derech Hatavlinim, Eilat! 🌴 Ático de lujo de 4 habitaciones con piscina privada en la terraza y vistas parciales al mar. Una propiedad especial que no se ve todos los días. ✨ Detalles de la propiedad: Ático de 4 habitaciones, habitación de seguridad (mamad), enorme terraza con piscina privada, vistas parciales al mar, 2 plazas de aparcamiento, 3 aseos, 2 duchas, vestidor, cocina grande, salón extra espacioso, trastero. Una propiedad rara en una de las zonas más solicitadas de la ciudad.

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Eilat y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.2/10

Promedio

Ciudad: 7.0/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪10,981

33% sobre el prom.

Ciudad: ₪16,373Nacional: ₪20,800

5.5

Puntuación peatonal

7.2

Seguridad

₪10,981

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Eilat

Orientación escolar(18 escuelas)

72%

22%

Estatal laica: 13 (72%)

Estatal religiosa: 4 (22%)

Haredi: 1 (6%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

508

Bajo promedio

Hebreo

545

Bueno

Matemáticas

521

Promedio

Ciencias

570

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.7(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

66%(Moderado)

Calidad de enseñanza

52%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

3.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Eilat

2,800

Olim(2014-2023)

5.28%

de la población

53K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%French 20%English 18%Other 17%Amharic 10%

Datos del censo 2022

33.5%

olim.bornAbroad

8.1%

olim.aliyaSince2010

16.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,648,000

valuation.range: ₪3,466,000 — ₪3,830,000

valuation.listPrice

₪2,350,000

+55.2%(₪1,298,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

64/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,125/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,728

valuation.yield: 2.2%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)

₪15,642 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,023/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪6,469/mes

Hipoteca estimada

₪9,797/mes

Ingreso anual por alquiler

₪77,628/yr

Rendimiento bruto

3.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,328/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 214 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,350,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪10,450

Interés total

₪1,254,895

Pago Total

₪3,134,895

En 25 años, pagará ₪1,254,895 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,350,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,350,000 @ 5.0%₪148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.55% efectivo)₪13,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪58,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪28,200

Tarifas de Registro (0.7%)₪16,450

Costos Totales₪116,438.325

Estadísticas

Vistas15

Publicado4/18/2026

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