En Venta

Apartamento en venta en Modi'in

Modi'ín, Modi'in

Modi'in Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Modi'in

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Precio en revisión

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

12 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 3 habitaciones en excelente ubicación. Sin paredes compartidas. Amplio apartamento con 2 balcones con vistas abiertas. 8+12 m². Una plaza de aparcamiento abierta. Tercer piso de 3. Trastero. Desocupación flexible. Accesibilidad total.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Modi'in y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

6.9/10

Promedio

Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.9/10

Promedio

Ciudad: 8.1/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪199,167

528% bajo el prom.

Ciudad: ₪31,725Nacional: ₪21,385

6.9

Puntuación peatonal

7.9

Seguridad

₪199,167

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Modi'in

Orientación escolar(38 escuelas)

74%

26%

Estatal laica: 28 (74%)

Estatal religiosa: 10 (26%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

563

Bueno

Hebreo

560

Bueno

Matemáticas

575

Excelente

Ciencias

616

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

11.8(Moderado)

Satisfacción docente

80%(Alto)

Satisfacción estudiantil

71%(Moderado)

Calidad de enseñanza

49%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

1.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Modi'in-Maccabim-Re'ut

5,500

Olim(2014-2023)

5.61%

de la población

98K

Residentes

Idiomas de Olim

English 40%French 28%Other 14%Russian 10%Spanish 8%

Datos del censo 2022

35.8%

olim.bornAbroad

11.3%

olim.aliyaSince2010

18.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,250,000

valuation.range: ₪2,133,000 — ₪2,367,000

valuation.listPrice

₪2,390,000

-5.9%(₪140,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Low

49/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪175,000/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪538

valuation.yield: 0.3%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪538/mes

Hipoteca estimada

₪9,963/mes

Ingreso anual por alquiler

₪6,456/yr

Rendimiento bruto

0.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪9,425/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 12 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,390,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪10,628

Interés total

₪1,276,255

Pago Total

₪3,188,255

En 25 años, pagará ₪1,276,255 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,390,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,390,000 @ 5.0%₪2,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.63% efectivo)₪15,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪59,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪28,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪16,730

Costos Totales₪120,198.325

Estadísticas

Vistas46

Publicado4/18/2026

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