Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Modi'in

Modi'ín, Modi'in

Contacte al agente para precios

Precio en revisión

Apartment for Sale in Modi'in - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

12 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 3 habitaciones en excelente ubicación. Sin paredes compartidas. Amplio apartamento con 2 balcones con vistas abiertas. 8+12 m². Una plaza de aparcamiento abierta. Tercer piso de 3. Trastero. Desocupación flexible. Accesibilidad total.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Modi'in y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.9/10
Promedio
Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.9/10
Promedio
Ciudad: 8.1/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪199,167
528% bajo el prom.
Ciudad: ₪31,725Nacional: ₪21,385
6.9
Puntuación peatonal
7.9
Seguridad
₪199,167
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Modi'in

Orientación escolar(38 escuelas)

74%
26%
Estatal laica: 28 (74%)
Estatal religiosa: 10 (26%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

563

Bueno

Hebreo

560

Bueno

Matemáticas

575

Excelente

Ciencias

616

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
11.8(Moderado)
Satisfacción docente
80%(Alto)
Satisfacción estudiantil
71%(Moderado)
Calidad de enseñanza
49%(Muy bajo)
Estatus socioeconómico
1.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Modi'in-Maccabim-Re'ut

5,500

Olim(2014-2023)

5.61%

de la población

98K

Residentes

Idiomas de Olim

English 40%French 28%Other 14%Russian 10%Spanish 8%

Datos del censo 2022

35.8%

olim.bornAbroad

11.3%

olim.aliyaSince2010

18.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,250,000
valuation.range: ₪2,133,000 — ₪2,367,000
valuation.listPrice
₪2,390,000
-5.9%(₪140,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Low
49/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪175,000/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪538
valuation.yield: 0.3%
Mapa del Barrio y Servicios
Loading...
Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪538/mes
Hipoteca estimada
₪9,963/mes
Ingreso anual por alquiler
₪6,456/yr
Rendimiento bruto
0.3%
↓ Flujo de caja negativo: -₪9,425/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 12 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,390,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪10,628

Interés total

₪1,276,255

Pago Total

₪3,188,255

En 25 años, pagará ₪1,276,255 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,390,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,390,000 @ 5.0%₪2,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.63% efectivo)₪15,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪59,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪28,680
Tarifas de Registro (0.7%)₪16,730
Costos Totales₪120,198.325
Estadísticas
Vistas46
Publicado4/18/2026
Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Preferencias de cookies

Utilizamos cookies esenciales para que nuestro sitio funcione. También nos gustaría configurar cookies analíticas opcionales.

Más información en nuestra política de privacidad

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.