En Venta

Casa en venta en Hadera

Epstein 14, Hadera, Hadera

Hadera Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Hadera

₪3,390,000

1 / 7

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

m²

Tipo

Casa

Descripción

Casa frontal - 1 nivel Construida en 160 metros Terreno de aproximadamente 400 brutos - 300 netos. ¡5 habitaciones espaciosas! ¡Casa de solo unos 20 años! Además, hay una unidad de 3 habitaciones de 70 metros ¡Alquilada en 3,200 NIS durante 11 años a los mismos inquilinos! ¡Techo alto! 3 baños 2 duchas Hay estacionamiento

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Hadera y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.4/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.7/10

Promedio

Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²

N/A

Ciudad: ₪19,865Nacional: ₪21,087

5.4

Puntuación peatonal

6.7

Seguridad

—

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Hadera

Orientación escolar(29 escuelas)

66%

28%

Estatal laica: 19 (66%)

Estatal religiosa: 8 (28%)

Haredi: 2 (7%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

516

Promedio

Hebreo

527

Promedio

Matemáticas

524

Promedio

Ciencias

557

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.2(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

54%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,108/mes

Hipoteca estimada

₪14,132/mes

Ingreso anual por alquiler

₪37,296/yr

Rendimiento bruto

1.1%

↓ Flujo de caja negativo: -₪11,024/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,500/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,273/mo

Alquiler por m²

₪58/m²

Rendimiento bruto CBS

4.2%

Cambio anual del alquiler: +4.5%(Hadera)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,390,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪15,074

Interés total

₪1,810,253

Pago Total

₪4,522,253

En 25 años, pagará ₪1,810,253 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,390,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,390,000 @ 5.0%₪52,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.92% efectivo)₪65,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪84,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪40,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪23,730

Costos Totales₪214,198.325

Estadísticas

Vistas14

Publicado4/18/2026

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