En Venta

Apartamento en venta en Herzliya

Weizmann 20, Herzliya, Herzliya

Herzliya Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Herzliya

₪3,050,000

Apartment for Sale in Herzliya - Image 1

1 / 8

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

100 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende un enorme apartamento de 3.5 habitaciones. Primer piso con ascensor. Apartamento reformado, agradable y luminoso. Proporciones de antaño con una reforma integral. Balcón interior que sale del dormitorio principal. Refugio antiaéreo organizado en el edificio. Existe una iniciativa para promover un proyecto de renovación urbana (Pinui-Binui) en el edificio.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Herzliya y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalMuy accesible a pie

8.2/10

Promedio

Ciudad: 8.0/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadMuy seguro

8.0/10

Promedio

Ciudad: 7.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪30,500

13% sobre el prom.

Ciudad: ₪35,149Nacional: ₪20,800

8.2

Puntuación peatonal

8.0

Seguridad

₪30,500

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Herzliya

Espectro político

33.5%

52.6%

13.8%

Centro: 52.6%

Derecha: 33.5%

Izquierda: 13.8%

Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

Yesh Atid31.1%

Likud20.6%

National Unity16.2%

Religious Zionism8%

Meretz6%

Participación electoral

69%

Total de votantes

47,023

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Herzliya

Orientación escolar(28 escuelas)

86%

14%

Estatal laica: 24 (86%)

Estatal religiosa: 4 (14%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

563

Bueno

Hebreo

568

Bueno

Matemáticas

574

Excelente

Ciencias

619

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

11.2(Moderado)

Satisfacción docente

82%(Alto)

Satisfacción estudiantil

72%(Moderado)

Calidad de enseñanza

61%(Bajo)

Estatus socioeconómico

1.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Herzliya

5,100

Olim(2014-2023)

4.94%

de la población

103K

Residentes

Idiomas de Olim

English 35%French 30%Other 15%Russian 12%Spanish 8%

Datos del censo 2022

31.2%

olim.bornAbroad

8.2%

olim.aliyaSince2010

14.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,991,000

valuation.range: ₪3,791,000 — ₪4,191,000

valuation.listPrice

₪3,050,000

+30.9%(₪941,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪34,294/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,479

valuation.yield: 1.9%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,514,550

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 566.4)

₪41,348 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪5,507/mes

Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)

-0.7% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪6,479/mes

Hipoteca estimada

₪12,715/mes

Ingreso anual por alquiler

₪77,748/yr

Rendimiento bruto

2.5%

↓ Flujo de caja negativo: -₪6,236/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 100 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪5,800/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪6,886/mo

Alquiler por m²

₪100/m²

Rendimiento bruto CBS

2.9%

Cambio anual del alquiler: +3.8%(Herzliya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,050,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪13,562

Interés total

₪1,628,694

Pago Total

₪4,068,694

En 25 años, pagará ₪1,628,694 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,050,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,050,000 @ 5.0%₪35,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.58% efectivo)₪48,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪76,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪36,600

Tarifas de Registro (0.7%)₪21,350

Costos Totales₪182,238.325

Estadísticas

Vistas12

Publicado4/18/2026

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