Bruchim Habaim
En Venta

Piso en venta en Hadera

Erez 9, Hadera, Hadera

Hadera Inmobiliaria·1 habitación en venta en Hadera

₪3,300,000

No media available

Detalles de la Propiedad

Dormitorios

1

Baños

1

Tamaño

m²

Tipo

Condominio

Descripción

En venta exclusiva en el codiciado, tranquilo y pastoral barrio de Brandeis: una casa de abuela de aproximadamente 93 metros en un enorme terreno de medio dunam y un gran almacén construido en el patio. Muchas posibilidades y un enorme potencial para conocedores y amantes de Brandeis.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Hadera y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.5/10
Promedio
Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.6/10
Promedio
Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²
N/A
Ciudad: ₪19,763Nacional: ₪21,339
5.5
Puntuación peatonal
6.6
Seguridad
—
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Hadera

Orientación escolar(29 escuelas)

66%
28%
Estatal laica: 19 (66%)
Estatal religiosa: 8 (28%)
Haredi: 2 (7%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

516

Promedio

Hebreo

527

Promedio

Matemáticas

524

Promedio

Ciencias

557

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.2(Moderado)
Satisfacción docente
85%(Alto)
Satisfacción estudiantil
69%(Moderado)
Calidad de enseñanza
54%(Muy bajo)
Estatus socioeconómico
2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)
₪19,238 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,108/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,108/mes
Hipoteca estimada
₪13,757/mes
Ingreso anual por alquiler
₪37,296/yr
Rendimiento bruto
1.1%
↓ Flujo de caja negativo: -₪10,649/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,500/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,273/mo
Alquiler por m²
₪58/m²
Rendimiento bruto CBS
4.2%
Cambio anual del alquiler: +4.5%(Hadera)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,300,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪14,674

Interés total

₪1,762,193

Pago Total

₪4,402,193

En 25 años, pagará ₪1,762,193 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪3,300,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,300,000 @ 5.0%₪47,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.83% efectivo)₪60,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪82,500
Honorarios de Abogado (1.2%)₪39,600
Tarifas de Registro (0.7%)₪23,100
Costos Totales₪205,738.325
Estadísticas
Vistas46
Publicado4/18/2026
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