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Apartamento en venta en Sderot

, Sderot, Sderot

Sderot Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Sderot

₪1,620,000

1 / 2

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

125 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡En venta en exclusiva! Un magnífico apartamento en Neot Yitzhak Rabin, Sderot, que ofrece una experiencia de vida superior en la zona más solicitada. Este apartamento fue cuidadosamente diseñado y se extiende sobre 5 habitaciones espaciosas y luminosas, que ofrecen un espacio perfecto para familias o individuos que buscan amplitud y comodidad. Su ubicación única, cerca de todos los servicios locales y las principales rutas de transporte, permite una conexión rápida y conveniente a cualquier destino. Vivir en el cuarto piso ofrece una vista espectacular que se fusiona con la luz que acaricia a través del espacioso balcón, perfecto para relajarse al final del día o para recibir amigos y familiares. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y disfrutar del enorme potencial que ofrece la propiedad. No se conforme con menos en su próximo hogar. En Sderot le espera el lugar con el que siempre soñó.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Sderot y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.0/10

Promedio

Ciudad: 3.9/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.0/10

Promedio

Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪12,960

5% bajo el prom.

Ciudad: ₪12,323Nacional: ₪21,339

4.0

Puntuación peatonal

5.0

Seguridad

₪12,960

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Sderot

Orientación escolar(9 escuelas)

44%

11%

Estatal laica: 4 (44%)

Estatal religiosa: 4 (44%)

Haredi: 1 (11%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

517

Promedio

Hebreo

519

Promedio

Matemáticas

542

Bueno

Ciencias

568

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

13.6(Alto)

Satisfacción docente

84%(Alto)

Satisfacción estudiantil

82%(Alto)

Calidad de enseñanza

83%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.8/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Sderot

1,800

Olim(2014-2023)

de la población

30K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,751,000

valuation.range: ₪1,663,000 — ₪1,839,000

valuation.listPrice

₪1,620,000

+8.1%(₪131,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,420/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,779

valuation.yield: 2.6%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)

₪15,642 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,023/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,779/mes

Hipoteca estimada

₪6,753/mes

Ingreso anual por alquiler

₪45,348/yr

Rendimiento bruto

2.8%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,974/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 125 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,620,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,204

Interés total

₪865,077

Pago Total

₪2,161,077

En 25 años, pagará ₪865,077 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,620,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,620,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪40,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪19,440

Tarifas de Registro (0.7%)₪11,340

Costos Totales₪71,280

Estadísticas

Vistas43

Publicado4/18/2026

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Emile Perez

Agente

Lenovo

Mivtza Entebbe 2, Sderot, Sderot

120 m²

3.7

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