En Venta

Apartamento en venta en Ramla

HaHagana, Ramla, Ramla

Ramla Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Ramla

₪1,680,000

1 / 10

Click to view fullscreen

Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

94 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

🔥Novedad en venta, representación exclusiva🔥 Calle Hahagana, barrio Hashoftim, Ramla. Proyecto de renovación urbana (Pinui Binui) firmado con el promotor "Ba'Emuna". 🚪 Apartamento de 4 habitaciones, 94 m² (según catastro). 🏡 Segundo piso de 4, dos vecinos por planta. 🛋️ Salón muy espacioso. ⛳ Ubicación céntrica y accesible. 🌬️ 3 orientaciones para el apartamento. 🪴 Junto a parques. 👨‍🏫 Escuelas y guarderías a poca distancia. 🛣️ Cerca de las entradas/salidas de la ciudad. 🔃 Carreteras 40, 44, 1, 6, 200, 431. 🚞 A poca distancia de la estación de tren.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramla y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.0/10

9% bajo el prom.

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.5/10

Promedio

Ciudad: 4.5/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪17,872

10% sobre el prom.

Ciudad: ₪19,928Nacional: ₪21,087

5.0

Puntuación peatonal

4.5

Seguridad

₪17,872

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramla

Orientación escolar(34 escuelas)

44%

15%

38%

Estatal laica: 15 (44%)

Estatal religiosa: 5 (15%)

Haredi: 1 (3%)

Árabe: 13 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

566

Bueno

Inglés

477

Bajo

Hebreo

502

Bajo promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

530

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.8(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

80%(Alto)

Calidad de enseñanza

76%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Medio

Min. de Aliá / CBS · Ramla

2,400

Olim(2014-2023)

2.93%

de la población

82K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,728,000

valuation.range: ₪1,642,000 — ₪1,814,000

valuation.listPrice

₪1,680,000

+2.9%(₪48,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪19,623/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,215

valuation.yield: 2.9%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,215/mes

Hipoteca estimada

₪7,003/mes

Ingreso anual por alquiler

₪50,580/yr

Rendimiento bruto

3.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,788/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 94 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,300/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,100/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.6%

Cambio anual del alquiler: +5.2%(Ramla)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,680,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,470

Interés total

₪897,117

Pago Total

₪2,241,117

En 25 años, pagará ₪897,117 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,680,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,680,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪42,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪20,160

Tarifas de Registro (0.7%)₪11,760

Costos Totales₪73,920

Estadísticas

Vistas20

Publicado4/18/2026

Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

Ezequiel 12, Ramla, Ramla

100 m²

5.1

Apartamento en venta en Ramla

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Anuncios Similares