En Venta

Apartamento en venta en Lod

Yar Bar'am 3, Lod, Lod

Lod Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Lod

₪2,690,000

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

118 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Bosque Ben Shemen, Lod, Bar'am 3 118 m² construidos, 2º piso de 7, con vistas al frente. Características principales del apartamento: 5 habitaciones especialmente amplias Balcón de 16 metros 3 duchas, 3 aseos Cocina mejorada con una gran isla central que incluye soluciones de almacenamiento Sistema de aire acondicionado VRF Samsung en todas las habitaciones Mamparas de cristal en todas las duchas Mosquiteras y rejas en toda la casa Muchos espacios de almacenamiento Calentador de agua a gas, gas en el balcón Trastero de aproximadamente 7.5 m² ubicado frente al aparcamiento Aparcamiento y comodidad

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Lod y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

6.4/10

5% sobre el prom.

Ciudad: 6.1/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.0/10

Promedio

Ciudad: 4.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪22,797

20% bajo el prom.

Ciudad: ₪18,939Nacional: ₪21,087

6.4

Puntuación peatonal

5.0

Seguridad

₪22,797

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Lod

Orientación escolar(33 escuelas)

33%

24%

36%

Estatal laica: 11 (33%)

Estatal religiosa: 8 (24%)

Haredi: 2 (6%)

Árabe: 12 (36%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

556

Bueno

Inglés

490

Bajo promedio

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

537

Promedio

Ciencias

543

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.3(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

71%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Alto

Min. de Aliá / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la población

85K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Datos del censo 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,712,000

valuation.range: ₪2,576,000 — ₪2,848,000

valuation.listPrice

₪2,690,000

+0.8%(₪22,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,681/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,503

valuation.yield: 2.4%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪5,291/mes

Hipoteca estimada

₪11,214/mes

Ingreso anual por alquiler

₪63,492/yr

Rendimiento bruto

2.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,923/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 118 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,400/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,200/mo

Alquiler por m²

₪58/m²

Rendimiento bruto CBS

4.5%

Cambio anual del alquiler: +5.0%(Lod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,690,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪11,962

Interés total

₪1,436,454

Pago Total

₪3,588,454

En 25 años, pagará ₪1,436,454 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,690,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,690,000 @ 5.0%₪17,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.12% efectivo)₪30,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪67,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪32,280

Tarifas de Registro (0.7%)₪18,830

Costos Totales₪148,398.325

Estadísticas

Vistas35

Publicado4/18/2026

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Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

Calle Disraeli, 66, Amidar, Lod, Lod

184 m²

5.1

Apartamento en venta en Lod

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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