En Venta

Apartamento en venta en Safed

Nitz 9, Safed, Safed

Safed Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Safed

₪1,600,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

98 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Ibikur, apartamento en planta baja accesible 98 m² construidos, reformado 4 habitaciones - 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con salida a un jardín trasero Amplio salón y cocina 2 baños completos Aire acondicionado + calefacción Trastero Jardín delantero cuidado y bonito

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Safed y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.7/10

Promedio

Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.2/10

Promedio

Ciudad: 6.4/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪16,327

Promedio

Ciudad: ₪16,000Nacional: ₪21,087

5.7

Puntuación peatonal

6.2

Seguridad

₪16,327

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Safed

Orientación escolar(18 escuelas)

22%

44%

33%

Estatal laica: 4 (22%)

Estatal religiosa: 8 (44%)

Haredi: 6 (33%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

452

Bajo

Hebreo

520

Promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

525

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.9(Moderado)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

60%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Safed

2,200

Olim(2014-2023)

5.79%

de la población

38K

Residentes

Idiomas de Olim

0 English%1 Russian%2 French%

Datos del censo 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,624,000

valuation.range: ₪1,543,000 — ₪1,705,000

valuation.listPrice

₪1,600,000

+1.5%(₪24,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,981/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,611

valuation.yield: 1.9%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,611/mes

Hipoteca estimada

₪6,670/mes

Ingreso anual por alquiler

₪31,332/yr

Rendimiento bruto

2.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪4,059/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 98 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,600,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,115

Interés total

₪854,397

Pago Total

₪2,134,397

En 25 años, pagará ₪854,397 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,600,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,600,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪40,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪19,200

Tarifas de Registro (0.7%)₪11,200

Costos Totales₪70,400

Estadísticas

Vistas11

Publicado4/18/2026

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Emile Perez

Agente

Lenovo

Mirador del Lago 10, Safed, Safed

90 m²

5.5

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