Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Jerusalén

Gedalia 4, Jerusalén, Jerusalén

Jerusalén Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Jerusalén·Barrio Jerusalem

₪3,700,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

70 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Características interiores: 70 m² | 3 habitaciones | Aseo | Ducha | Balcón | 1ª planta | Muy luminoso | Diseñado | Reformado | Alto potencial de revalorización. Techo registrado en el registro de la propiedad para una ampliación de 60 m², lo que permite convertirlo en un dúplex o construir una unidad adicional. Características exteriores: Excelente y céntrica ubicación | Zona tranquila | Entorno verde y pastoral | Varias sinagogas en los alrededores | Instituciones educativas para todas las edades cerca | Próximo a parques infantiles | A 5 minutos a pie de Yes Planet | A poca distancia del Valle de Refaim y del Parque HaMesila.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Jerusalem y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.5/10
Promedio
Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.1/10
Promedio
Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪52,857
47% bajo el prom.
Ciudad: ₪35,899Nacional: ₪21,339
6.5
Puntuación peatonal
5.1
Seguridad
₪52,857
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Jerusalem

Espectro político

54.2%
14.8%
29.4%
Derecha: 54.2%
Izquierda: 29.4%
Centro: 14.8%
Partidos árabes: 1.6%

Principales partidos

1
Hadash-Taal23.8%
2
Likud19.1%
3
Shas18.3%
4
United Torah Judaism11.6%
5
Yesh Atid8.4%
Participación electoral
61.6%
Total de votantes
265,886

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Jerusalem

Orientación escolar(182 escuelas)

36%
38%
25%
Estatal laica: 66 (36%)
Estatal religiosa: 70 (38%)
Haredi: 46 (25%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

546

Bueno

Inglés

525

Promedio

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

549

Bueno

Ciencias

571

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.3(Moderado)
Satisfacción docente
90%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
55%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMedio

Min. de Aliá / CBS · Jerusalem

18,500

Olim(2014-2023)

1.87%

de la población

988K

Residentes

Idiomas de Olim

English 32%French 25%Amharic 18%Russian 10%Spanish 8%Other 7%

Datos del censo 2022

25.3%

olim.bornAbroad

4.1%

olim.aliyaSince2010

8.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,539,000
valuation.range: ₪2,412,000 — ₪2,666,000
valuation.listPrice
₪3,700,000
-31.4%(₪1,161,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪42,003/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,535
valuation.yield: 1.7%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,700,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪16,453

Interés total

₪1,975,792

Pago Total

₪4,935,792

En 25 años, pagará ₪1,975,792 en intereses.

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Precio de la propiedad₪3,700,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,700,000 @ 5.0%₪67,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.18% efectivo)₪80,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪92,500
Honorarios de Abogado (1.2%)₪44,400
Tarifas de Registro (0.7%)₪25,900
Costos Totales₪243,338.325
Estadísticas
Vistas39
Publicado4/18/2026
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