Bruchim Habaim
En Venta

Dúplex en venta en Netanya

Calle Avraham Shapira, 5, Centro, Netanya, Netanya

Netanya Inmobiliaria·6 habitaciones en venta en Netanya·Barrio City Center

₪3,290,000

Duplex for Sale in Netanya - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

6

Baños

3

Tamaño

170 m²

Tipo

Dúplex

Descripción

Dúplex en venta en el centro de la ciudad de Netanya. 7 habitaciones, 170m².

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Netanya y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
7.5/10
12% sobre el prom.
Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.0/10
Promedio
Ciudad: 6.0/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪19,353
23% sobre el prom.
Ciudad: ₪25,159Nacional: ₪21,466
7.5
Puntuación peatonal
6.0
Seguridad
₪19,353
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Netanya

Espectro político

61.1%
33.1%
Derecha: 61.1%
Centro: 33.1%
Izquierda: 5.7%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud35.5%
2
Yesh Atid17.5%
3
Shas12.2%
4
Religious Zionism8%
5
National Unity7.9%
Participación electoral
58.3%
Total de votantes
113,787

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netanya

Orientación escolar(53 escuelas)

57%
36%
Estatal laica: 30 (57%)
Estatal religiosa: 19 (36%)
Haredi: 4 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

556

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

590

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.4(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
79%(Alto)
Calidad de enseñanza
66%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la población

229K

Residentes

Idiomas de Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Datos del censo 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪5,672,000
valuation.range: ₪5,388,000 — ₪5,956,000
valuation.listPrice
₪3,290,000
+72.4%(₪2,382,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪28,680/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,928
valuation.yield: 1.7%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
Loading...
Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪8,538/mes
Hipoteca estimada
₪13,715/mes
Ingreso anual por alquiler
₪102,456/yr
Rendimiento bruto
3.1%
↓ Flujo de caja negativo: -₪5,177/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 170 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,500/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,800/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.8%
Cambio anual del alquiler: +4.5%(Netanya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,290,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪14,630

Interés total

₪1,756,853

Pago Total

₪4,388,853

En 25 años, pagará ₪1,756,853 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪3,290,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,290,000 @ 5.0%₪47,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.82% efectivo)₪60,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪82,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪39,480
Tarifas de Registro (0.7%)₪23,030
Costos Totales₪204,798.325
Estadísticas
Vistas45
Publicado4/18/2026
Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 6 dormitorios, ~170 m² cerca de Netanya

En Venta

₪3,590,000

Apartamento en venta en Netanya

Calle Shalom Aleikhem, Agamim, Netanya, Netanya

5
3
156 m²
5.4
En Venta

₪3,090,000

Apartamento en venta en Netanya

Bulevar Haim Weizmann 49, Netanya, Netanya

5
2
150 m²
5.7
En Venta

₪3,890,000

Apartamento en venta en Netanya

Zalman Shneur, Netanya, Netanya

5
2
141 m²
5.8
En Venta

₪2,990,000

Apartamento en venta en Netanya

Moshe Shapira 15, Netanya, Netanya

5
2
140 m²
5.9
En Venta

₪3,890,000

Apartamento en venta en Netanya

Isser Harel, Netanya, Netanya

7
3
215 m²
5.7
En Venta

₪3,590,000

Apartamento en venta en Netanya

Isser Harel 8, Netanya, Netanya

7
1
225 m²
5.9

Preferencias de cookies

Utilizamos cookies esenciales para que nuestro sitio funcione. También nos gustaría configurar cookies analíticas opcionales.

Más información en nuestra política de privacidad

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.