Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Safed

Nitz 7, Safed, Safed

Safed Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Safed

₪1,195,000

Apartment for Sale in Safed - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

61 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 2.5 habitaciones bien mantenido, salón, cocina, dormitorio, estudio, baño completo. ¡Jardín delantero y trasero! Acceso completo, aire acondicionado, alquilado, zona tranquila.

Información Adicional

Año de Construcción: 1970
Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Safed y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.6/10
Promedio
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.3/10
Promedio
Ciudad: 6.4/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪19,590
19% bajo el prom.
Ciudad: ₪16,481Nacional: ₪21,486
5.6
Puntuación peatonal
6.3
Seguridad
₪19,590
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Safed

Orientación escolar(18 escuelas)

22%
44%
33%
Estatal laica: 4 (22%)
Estatal religiosa: 8 (44%)
Haredi: 6 (33%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

452

Bajo

Hebreo

520

Promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

525

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.9(Moderado)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Safed

2,200

Olim(2014-2023)

5.79%

de la población

38K

Residentes

Idiomas de Olim

0 English%1 Russian%2 French%

Datos del censo 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪999,000
valuation.range: ₪949,000 — ₪1,049,000
valuation.listPrice
₪1,195,000
-16.4%(₪196,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪16,751/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪1,628
valuation.yield: 2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,529,848
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 668.2)
₪15,298 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪2,669/mes
Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)
-0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪1,628/mes
Hipoteca estimada
₪4,982/mes
Ingreso anual por alquiler
₪19,536/yr
Rendimiento bruto
1.6%
↓ Flujo de caja negativo: -₪3,354/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 61 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,195,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪5,314

Interés total

₪638,128

Pago Total

₪1,594,128

En 25 años, pagará ₪638,128 en intereses.

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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,195,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,195,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪29,875
Honorarios de Abogado (1.2%)₪14,340
Tarifas de Registro (0.7%)₪8,365
Costos Totales₪52,580
Estadísticas
Vistas53
Publicado4/18/2026
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