En Venta

Apartamento en venta en Gan Yavne

, Gan Yavne, Gan Yavne

Gan Yavne Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Gan Yavne·Barrio גן יבנה

₪2,990,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

125 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Venta en Gan Yavne, en el codiciado barrio Shir Hashirim, en el proyecto Levinstein. Precioso apartamento con jardín de 4 habitaciones. 100 m² construidos. Enorme jardín privado de 120 m², perfecto para el entretenimiento, con refuerzos para una piscina. Suite principal de lujo con ducha y aseo. 2 baños y aseos. Habitación de seguridad (MAMAD). 2 plazas de aparcamiento registradas. Orientación: Noroeste. El apartamento está actualmente alquilado por 7.200 al mes.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en גן יבנה y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.7/10

Promedio

Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.4/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪23,920

Promedio

Ciudad: ₪23,460Nacional: ₪21,087

5.7

Puntuación peatonal

5.4

Seguridad

₪23,920

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Gan Yavne

Orientación escolar(7 escuelas)

86%

14%

Estatal laica: 6 (86%)

Estatal religiosa: 1 (14%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

534

Promedio

Hebreo

553

Bueno

Matemáticas

567

Bueno

Ciencias

608

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.7(Moderado)

Satisfacción docente

87%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

70%(Moderado)

Calidad de enseñanza

54%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,112,000

valuation.range: ₪2,944,000 — ₪3,280,000

valuation.listPrice

₪2,990,000

+4.1%(₪122,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Low

48/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪21,053/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪5,605/mes

Hipoteca estimada

₪12,465/mes

Ingreso anual por alquiler

₪67,260/yr

Rendimiento bruto

2.2%

↓ Flujo de caja negativo: -₪6,860/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 125 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,990,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪13,296

Interés total

₪1,596,654

Pago Total

₪3,988,654

En 25 años, pagará ₪1,596,654 en intereses.

Calculadora de Impuestos

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Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,990,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,990,000 @ 5.0%₪32,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.51% efectivo)₪45,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪74,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪35,880

Tarifas de Registro (0.7%)₪20,930

Costos Totales₪176,598.325

Estadísticas

Vistas36

Publicado4/18/2026

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