En Venta

Apartamento en venta en Karmiel

Nahal Dan 2, Karmiel, Karmiel

Karmiel Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Karmiel

₪2,890,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

177 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en el barrio Har Navon, un impresionante y mejorado apartamento con jardín de 5 habitaciones, de aproximadamente 177 m², con un jardín enorme y accesibilidad total (opción de entrada independiente). Actualmente cuenta con 4 habitaciones, ya que dos dormitorios se unieron para crear una suite principal lujosa, impresionante y espaciosa, que se puede revertir fácilmente a 5 habitaciones. Dispone de un jardín grande y lujoso de aproximadamente 120 m² accesible desde el salón, con una cocina exterior bien equipada, cerramiento eléctrico para invierno y un cuadro eléctrico adicional en el jardín. Cocina impresionante de Avivim Kitchens, un dormitorio principal grande y lujoso. 3 baños y 3 duchas, habitación de seguridad (mamad), 2 plazas de aparcamiento privadas, trastero privado y sistema de calentamiento de agua a gas. Año de construcción: 2021, proyecto "Eshel HaYarden". Accesibilidad total sin escalones, edificio en esquina.

Información Adicional

Pisos: 6

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Karmiel y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.1/10

Promedio

Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.6/10

Promedio

Ciudad: 5.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪16,328

7% bajo el prom.

Ciudad: ₪15,195Nacional: ₪21,495

5.1

Puntuación peatonal

5.6

Seguridad

₪16,328

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Karmiel

Orientación escolar(12 escuelas)

83%

17%

Estatal laica: 10 (83%)

Estatal religiosa: 2 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

551

Bueno

Ciencias

585

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.9(Moderado)

Satisfacción docente

87%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

64%(Bajo)

Calidad de enseñanza

50%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

2.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la población

50K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,201,000

valuation.range: ₪3,041,000 — ₪3,361,000

valuation.listPrice

₪2,890,000

+10.8%(₪311,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,158/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,904

valuation.yield: 1.8%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,715/mes

Hipoteca estimada

₪12,048/mes

Ingreso anual por alquiler

₪56,580/yr

Rendimiento bruto

2.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪7,333/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 177 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,890,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪12,851

Interés total

₪1,543,254

Pago Total

₪3,855,254

En 25 años, pagará ₪1,543,254 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,890,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,890,000 @ 5.0%₪27,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.39% efectivo)₪40,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪72,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪34,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪20,230

Costos Totales₪167,198.325

Estadísticas

Vistas34

Publicado4/18/2026

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