En Venta

Apartamento en venta en Ashdod

בבלי, Asdod, Ashdod

Ashdod Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ashdod

₪4,190,000

1 / 6

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

125 m²

Tipo

Condominio

Descripción

B"H. En el barrio Tet, en una excelente ubicación. Frente al Parque de las Rosas, junto a la salida sur, con Big Fashion y la estación de tren a poca distancia. Casa reformada con techos altos, 2 entradas a la casa. Jardín bien cuidado que incluye cocina exterior. 5 habitaciones de aproximadamente 125 m²: habitación de seguridad (Mamad), suite principal y 3 baños. Lavadero bien cuidado y, además, un trastero. Jardín de 100 m² con cocina exterior. Aparcamiento adyacente a la casa, registrado en el Tabu. Casa luminosa y acogedora a 7 minutos a pie del barrio Z. Ubicación perfecta. Referencia: 32926

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashdod y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.8/10

Promedio

Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.0/10

Promedio

Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪33,520

76% bajo el prom.

Ciudad: ₪19,000Nacional: ₪21,000

4.8

Puntuación peatonal

7.0

Seguridad

₪33,520

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashdod

Espectro político

54.7%

30%

15.2%

Derecha: 54.7%

Centro: 30%

Izquierda: 15.2%

Principales partidos

Likud28.8%

Shas15.8%

Hadash-Taal13.7%

Yesh Atid12.5%

Yisrael Beiteinu7.5%

Participación electoral

64.3%

Total de votantes

114,935

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashdod

Orientación escolar(67 escuelas)

49%

28%

22%

Estatal laica: 33 (49%)

Estatal religiosa: 19 (28%)

Haredi: 15 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

552

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

6.4(Bajo)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

78%(Alto)

Calidad de enseñanza

70%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashdod

11,200

Olim(2014-2023)

4.91%

de la población

228K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

Datos del censo 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,970,000

valuation.range: ₪2,822,000 — ₪3,119,000

valuation.listPrice

₪4,190,000

-29.1%(₪1,220,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪19,727/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,605

valuation.yield: 2.3%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪5,605/mes

Hipoteca estimada

₪17,467/mes

Ingreso anual por alquiler

₪67,260/yr

Rendimiento bruto

1.6%

↓ Flujo de caja negativo: -₪11,862/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 125 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,800/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,600/mo

Alquiler por m²

₪62/m²

Rendimiento bruto CBS

4.0%

Cambio anual del alquiler: +4.0%(Ashdod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,190,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪18,632

Interés total

₪2,237,451

Pago Total

₪5,589,451

En 25 años, pagará ₪2,237,451 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪4,190,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,190,000 @ 5.0%₪92,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.51% efectivo)₪105,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪104,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪50,280

Tarifas de Registro (0.7%)₪29,330

Costos Totales₪289,398.325

Estadísticas

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Publicado4/18/2026

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