En Venta

Apartamento en venta en Hadera

Guardia de Fronteras, Hadera, Hadera

Hadera Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Hadera

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Precio en revisión

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

22 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Se vende en exclusiva en el barrio de HaPark, en el codiciado proyecto Shikun & Binui, en un edificio boutique, un apartamento de 4 habitaciones + trastero, reformado con un alto nivel! Cocina de carpintero privado con mucho espacio de almacenamiento, amplio salón, suite principal de lujo + baño y ducha. Balcón de 22 m² con tomas de agua y gas. ¡Hay que venir a verlo!

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Hadera y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.3/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.8/10

Promedio

Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪103,636

422% bajo el prom.

Ciudad: ₪19,865Nacional: ₪20,800

5.3

Puntuación peatonal

6.8

Seguridad

₪103,636

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Hadera

Orientación escolar(29 escuelas)

66%

28%

Estatal laica: 19 (66%)

Estatal religiosa: 8 (28%)

Haredi: 2 (7%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

516

Promedio

Hebreo

527

Promedio

Matemáticas

524

Promedio

Ciencias

557

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.2(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

54%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪895,000

valuation.range: ₪850,000 — ₪940,000

valuation.listPrice

₪2,280,000

-60.7%(₪1,385,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

67/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪109,236/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪720

valuation.yield: 1%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪720/mes

Hipoteca estimada

₪9,505/mes

Ingreso anual por alquiler

₪8,640/yr

Rendimiento bruto

0.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪8,785/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 22 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,500/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,273/mo

Alquiler por m²

₪58/m²

Rendimiento bruto CBS

4.2%

Cambio anual del alquiler: +4.5%(Hadera)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,280,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪10,138

Interés total

₪1,217,515

Pago Total

₪3,041,515

En 25 años, pagará ₪1,217,515 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,280,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,280,000 @ 3.5%₪10,543.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.46% efectivo)₪10,543.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪57,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪27,360

Tarifas de Registro (0.7%)₪15,960

Costos Totales₪110,863.925

Estadísticas

Vistas17

Publicado4/18/2026

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