Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Hadera

Guardia de Fronteras, Hadera, Hadera

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Precio en revisión

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

2

Tamaño

22 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Se vende en exclusiva en el barrio de HaPark, en el codiciado proyecto Shikun & Binui, en un edificio boutique, un apartamento de 4 habitaciones + trastero, reformado con un alto nivel! Cocina de carpintero privado con mucho espacio de almacenamiento, amplio salón, suite principal de lujo + baño y ducha. Balcón de 22 m² con tomas de agua y gas. ¡Hay que venir a verlo!

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Hadera y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.3/10
Promedio
Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.8/10
Promedio
Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪103,636
422% bajo el prom.
Ciudad: ₪19,865Nacional: ₪20,800
5.3
Puntuación peatonal
6.8
Seguridad
₪103,636
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Hadera

Orientación escolar(29 escuelas)

66%
28%
Estatal laica: 19 (66%)
Estatal religiosa: 8 (28%)
Haredi: 2 (7%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

516

Promedio

Hebreo

527

Promedio

Matemáticas

524

Promedio

Ciencias

557

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.2(Moderado)
Satisfacción docente
85%(Alto)
Satisfacción estudiantil
69%(Moderado)
Calidad de enseñanza
54%(Muy bajo)
Estatus socioeconómico
2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪895,000
valuation.range: ₪850,000 — ₪940,000
valuation.listPrice
₪2,280,000
-60.7%(₪1,385,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
67/100
valuation.comparables
3
valuation.avg ₪109,236/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪720
valuation.yield: 1%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)
₪19,238 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,108/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪720/mes
Hipoteca estimada
₪9,505/mes
Ingreso anual por alquiler
₪8,640/yr
Rendimiento bruto
0.4%
↓ Flujo de caja negativo: -₪8,785/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 22 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,500/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,273/mo
Alquiler por m²
₪58/m²
Rendimiento bruto CBS
4.2%
Cambio anual del alquiler: +4.5%(Hadera)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,280,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪10,138

Interés total

₪1,217,515

Pago Total

₪3,041,515

En 25 años, pagará ₪1,217,515 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,280,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,280,000 @ 3.5%₪10,543.925
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.46% efectivo)₪10,543.925
Comisión de Agencia (2.5%)₪57,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪27,360
Tarifas de Registro (0.7%)₪15,960
Costos Totales₪110,863.925
Estadísticas
Vistas17
Publicado4/18/2026
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