En Venta

Apartamento en venta en Netanya

Olei Hagardom 20, Netanya, Netanya

Netanya Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Netanya

₪1,490,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

65 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Calle Ole Hagarom 20, Netanya. Apartamento de 3 habitaciones, aproximadamente 65 m², alquilado de forma continua durante varios años por 3.500 NIS al mes. Firmado para un proyecto de renovación urbana (Pinui Binui) con Avishar Merhavim. Proceso de planificación avanzado: acuerdo de la mayoría de los residentes, selección del promotor, planificación inicial, contrato firmado con el promotor, anotación preventiva registrada en el registro de la propiedad. El complejo está declarado como zona de renovación urbana por el ayuntamiento. Se proyecta un apartamento de reemplazo de aproximadamente 77 m² en una nueva torre residencial de lujo.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Netanya y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.9/10

12% bajo el prom.

Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.0/10

Promedio

Ciudad: 6.0/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪22,923

9% sobre el prom.

Ciudad: ₪25,179Nacional: ₪21,486

5.9

Puntuación peatonal

6.0

Seguridad

₪22,923

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Netanya

Espectro político

61.1%

33.1%

Derecha: 61.1%

Centro: 33.1%

Izquierda: 5.7%

Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

Likud35.5%

Yesh Atid17.5%

Shas12.2%

Religious Zionism8%

National Unity7.9%

Participación electoral

58.3%

Total de votantes

113,787

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netanya

Orientación escolar(53 escuelas)

57%

36%

Estatal laica: 30 (57%)

Estatal religiosa: 19 (36%)

Haredi: 4 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

556

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

590

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.4(Moderado)

Satisfacción docente

82%(Alto)

Satisfacción estudiantil

79%(Alto)

Calidad de enseñanza

66%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la población

229K

Residentes

Idiomas de Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Datos del censo 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,542,000

valuation.range: ₪1,465,000 — ₪1,619,000

valuation.listPrice

₪1,490,000

+3.5%(₪52,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,836/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,920

valuation.yield: 2.3%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)

₪26,522 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,268/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,920/mes

Hipoteca estimada

₪6,211/mes

Ingreso anual por alquiler

₪35,040/yr

Rendimiento bruto

2.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,291/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 65 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪4,500/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪5,800/mo

Alquiler por m²

₪72/m²

Rendimiento bruto CBS

3.8%

Cambio anual del alquiler: +4.5%(Netanya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,490,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪6,626

Interés total

₪795,657

Pago Total

₪1,987,657

En 25 años, pagará ₪795,657 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,490,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,490,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪37,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪17,880

Tarifas de Registro (0.7%)₪10,430

Costos Totales₪65,560

Estadísticas

Vistas51

Publicado4/18/2026

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