En Venta

Apartamento en venta en Afula

Zafiro 20, Afula, Afula

Afula Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Afula

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Precio en revisión

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1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

16 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

En el codiciado y de alta calidad proyecto de construcción Gazit, se ofrece a la venta un apartamento de 5 habitaciones con un diseño perfecto, un espacio común definido, una cocina mejorada, un balcón soleado de aproximadamente 16 metros cuadrados con vistas abiertas que no se bloquearán, dormitorios extragrandes, 3 baños, dos duchas, aires acondicionados de techo, 3 orientaciones (este-sur-oeste), una sala de residentes para todos los inquilinos del edificio, un trastero adyacente al apartamento. El apartamento está ubicado cerca de instituciones educativas, transporte público y todos los servicios comunitarios. ¡Perfecto para una familia ideal!

Información Adicional

Año de Construcción: 2017

Pisos: 9

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Afula y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.2/10

Promedio

Ciudad: 6.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪104,063

791% bajo el prom.

Ciudad: ₪11,675Nacional: ₪21,429

5.5

Puntuación peatonal

6.2

Seguridad

₪104,063

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Afula

Orientación escolar(16 escuelas)

63%

38%

Estatal laica: 10 (63%)

Estatal religiosa: 6 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

495

Bajo promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

526

Promedio

Ciencias

557

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.8(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

56%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪489,000

valuation.range: ₪465,000 — ₪513,000

valuation.listPrice

₪1,665,000

-70.6%(₪1,176,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

67/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪73,278/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪426

valuation.yield: 1%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪426/mes

Hipoteca estimada

₪6,941/mes

Ingreso anual por alquiler

₪5,112/yr

Rendimiento bruto

0.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪6,515/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 16 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪2,400/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪3,100/mo

Alquiler por m²

₪40/m²

Rendimiento bruto CBS

5.2%

Cambio anual del alquiler: +4.2%(Afula)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,665,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,404

Interés total

₪889,107

Pago Total

₪2,221,107

En 25 años, pagará ₪889,107 en intereses.

Calculadora de Impuestos

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Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,665,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,665,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪41,625

Honorarios de Abogado (1.2%)₪19,980

Tarifas de Registro (0.7%)₪11,655

Costos Totales₪73,260

Estadísticas

Vistas37

Publicado4/18/2026

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