En Venta

Apartamento en venta en Netivot

Eli Sinai, Netivot, Netivot

Netivot Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Netivot·Barrio נתיבות

₪1,300,000

1 / 7

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

106 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en Manhattan Apartamento de 3 habitaciones Invertido y hermoso Piso 3 de 14 85 m² Balcón de 15 m² Con cerramiento de invierno de alta calidad Trastero de 6 m² Estacionamiento privado Gran parque frente a la casa A un minuto del tren Centro comercial debajo de la casa Disponibilidad flexible

Información Adicional

Pisos: 14

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en נתיבות y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.7/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪12,264

Promedio

Ciudad: ₪12,100Nacional: ₪21,486

5.7

Puntuación peatonal

5.5

Seguridad

₪12,264

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netivot

Orientación escolar(17 escuelas)

12%

41%

47%

Estatal laica: 2 (12%)

Estatal religiosa: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

496

Bajo promedio

Hebreo

528

Promedio

Matemáticas

520

Promedio

Ciencias

533

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

7.9(Bajo)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

75%(Moderado)

Calidad de enseñanza

66%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,446,000

valuation.range: ₪1,374,000 — ₪1,518,000

valuation.listPrice

₪1,300,000

+11.2%(₪146,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,198/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,211/mes

Hipoteca estimada

₪5,419/mes

Ingreso anual por alquiler

₪38,532/yr

Rendimiento bruto

3.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,208/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 106 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,300,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪5,781

Interés total

₪694,197

Pago Total

₪1,734,197

En 25 años, pagará ₪694,197 en intereses.

Calculadora de Impuestos

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Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,300,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,300,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪32,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪15,600

Tarifas de Registro (0.7%)₪9,100

Costos Totales₪57,200

Estadísticas

Vistas47

Publicado4/18/2026

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