En Venta

Apartamento en venta en Haifa

HaBikurim 60, Haifa, Haifa

Haifa Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Haifa

₪2,150,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

115 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 4.5 habitaciones en venta en una zona codiciada cerca del centro del Carmel. Amplio apartamento de aproximadamente 115 m², ubicado a cinco minutos del centro del Carmel, en una zona tranquila y verde con alta accesibilidad a los centros culturales, de ocio y de transporte de Haifa. La propiedad ofrece una alta calidad de vida y es adecuada para familias, parejas o inversores que buscan un apartamento en una zona con una demanda estable. Características del apartamento: Amplia superficie de aproximadamente 115 m² con una distribución interior cómoda. Dormitorio con baño y lavabo adjuntos. Un baño adicional separado de la bañera. Dos aseos, uno junto a la cocina y otro en la zona de baño. Segundo piso de 3 en un edificio bien mantenido. Incluye un trastero privado. La ubicación permite un fácil acceso al centro del Carmel, a complejos deportivos y de ocio, a instituciones educativas y a centros comerciales, ofreciendo una combinación exitosa de tranquilidad urbana y proximidad a todos los servicios necesarios.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Haifa y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalMuy accesible a pie

7.0/10

Promedio

Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.5/10

Promedio

Ciudad: 7.4/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪18,696

5% bajo el prom.

Ciudad: ₪17,822Nacional: ₪20,800

7.0

Puntuación peatonal

7.5

Seguridad

₪18,696

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Haifa

Espectro político

32.1%

45.7%

13.5%

Centro: 45.7%

Derecha: 32.1%

Izquierda: 13.5%

Partidos árabes: 8.7%

Principales partidos

Yesh Atid26.3%

Likud20.9%

National Unity10.1%

Hadash-Taal8%

Yisrael Beiteinu6.7%

Participación electoral

55.5%

Total de votantes

140,649

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Haifa

Orientación escolar(83 escuelas)

60%

14%

22%

Estatal laica: 50 (60%)

Estatal religiosa: 12 (14%)

Haredi: 3 (4%)

Árabe: 18 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

574

Excelente

Inglés

553

Bueno

Hebreo

564

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.7(Moderado)

Satisfacción docente

82%(Alto)

Satisfacción estudiantil

72%(Moderado)

Calidad de enseñanza

60%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Haifa

14,200

Olim(2014-2023)

4.88%

de la población

291K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 42%Amharic 18%French 15%Other 13%English 12%

Datos del censo 2022

30.8%

olim.bornAbroad

6.3%

olim.aliyaSince2010

12.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,056,000

valuation.range: ₪1,953,000 — ₪2,159,000

valuation.listPrice

₪2,150,000

-4.4%(₪94,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,151/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,762

valuation.yield: 2.2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,762/mes

Hipoteca estimada

₪8,963/mes

Ingreso anual por alquiler

₪45,144/yr

Rendimiento bruto

2.1%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,201/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 115 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,082/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪3,937/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.5%

Cambio anual del alquiler: +4.3%(Haifa)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,150,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪9,560

Interés total

₪1,148,096

Pago Total

₪2,868,096

En 25 años, pagará ₪1,148,096 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,150,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,150,000 @ 3.5%₪5,993.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.28% efectivo)₪5,993.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪53,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪25,800

Tarifas de Registro (0.7%)₪15,050

Costos Totales₪100,593.925

Estadísticas

Vistas6

Publicado4/18/2026

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Emile Perez

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Lenovo

Avenida Hanasi 111, Haifa, Haifa

120 m²

7.1

Apartamento en venta en Haifa

Descripción

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₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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