En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Motzkin

HaHagana 42, Kiryat Motzkin, Kiryat Motzkin

Kiryat Motzkin Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Kiryat Motzkin·Barrio קרית מוצקין

₪3,390,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 7

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

m²

Tipo

Apartamento

Descripción

En venta exclusiva - Calle Hahagana 42, Kiryat Motzkin. En un edificio boutique de tan solo 4 años - ¡un único apartamento por planta! Planta 6 de 6 con ascensor y un solo nivel. ✨ Detalles de la propiedad: * 5 habitaciones espaciosas * 130 m² construidos * 2 terrazas solárium enormes con una superficie total de aproximadamente 115 m² * Techos extra altos - 3.1 m * Cocina amplia y cómoda para recibir visitas * Hermoso edificio en una zona solicitada y tranquila ¡Una oportunidad única para un apartamento perfecto en un edificio boutique de calidad, con total privacidad y vistas abiertas desde la planta superior!

Información Adicional

Año de Construcción: 2021

Pisos: 6

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית מוצקין y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.1/10

5% bajo el prom.

Ciudad: 4.3/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.4/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²

N/A

Ciudad: ₪16,735Nacional: ₪21,339

4.1

Puntuación peatonal

5.4

Seguridad

—

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%

49%

Centro: 49%

Derecha: 43%

Izquierda: 7.8%

Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

66.9%

Total de votantes

19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Motzkin

Orientación escolar(12 escuelas)

83%

17%

Estatal laica: 10 (83%)

Estatal religiosa: 2 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

560

Bueno

Hebreo

566

Bueno

Matemáticas

566

Bueno

Ciencias

584

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.1(Moderado)

Satisfacción docente

91%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

78%(Alto)

Calidad de enseñanza

70%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Motzkin

2,000

Olim(2014-2023)

4.52%

de la población

44K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,108/mes

Hipoteca estimada

₪14,132/mes

Ingreso anual por alquiler

₪37,296/yr

Rendimiento bruto

1.1%

↓ Flujo de caja negativo: -₪11,024/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,390,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪15,074

Interés total

₪1,810,253

Pago Total

₪4,522,253

En 25 años, pagará ₪1,810,253 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,390,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,390,000 @ 5.0%₪52,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.92% efectivo)₪65,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪84,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪40,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪23,730

Costos Totales₪214,198.325

Estadísticas

Vistas44

Publicado4/18/2026

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