En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Ata

HaGefen 19, Kiryat Ata, Kiryat Ata

Kiryat Ata Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Kiryat Ata·Barrio קרית אתא

₪2,140,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

140 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en exclusiva en Kiryat Ata. En el barrio de HaKibbutzim, calle HaGefen 19, edificio moderno de 7 años del contratista Ben Galim. Segundo piso de 4 (apartamento con orientación este). Apartamento enorme de 5 habitaciones, 140 m² + 18 m² de balcón con vistas impresionantes a campos verdes. Acceso fácil y rápido para salir de Kiryat Ata, hacia los kibbutzim, la carretera 6 y Tivon. Habitación de seguridad (Mamad) ✔️ Amplia suite principal ✔️ Cocina de lujo de Smeg Aire acondicionado nuevo en toda la casa Armarios Kloss en las habitaciones Falsos techos de pladur y luminarias de diseño Estacionamiento y trastero registrados en el Tabu. Rejas en toda la casa Entrega: en aproximadamente un año.

Información Adicional

Año de Construcción: 2018

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית אתא y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.6/10

Promedio

Ciudad: 4.7/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.7/10

Promedio

Ciudad: 5.7/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪15,286

Promedio

Ciudad: ₪14,667Nacional: ₪21,087

4.6

Puntuación peatonal

5.7

Seguridad

₪15,286

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Ata

Espectro político

59%

33%

Derecha: 59%

Centro: 33%

Izquierda: 7.5%

Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

Likud36%

Yesh Atid18%

Shas11%

National Unity9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

62.1%

Total de votantes

26,279

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Ata

Orientación escolar(15 escuelas)

73%

27%

Estatal laica: 11 (73%)

Estatal religiosa: 4 (27%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

548

Bueno

Matemáticas

556

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.0(Moderado)

Satisfacción docente

90%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

57%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Ata

3,100

Olim(2014-2023)

5.27%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

Datos del censo 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,121,000

valuation.range: ₪2,015,000 — ₪2,227,000

valuation.listPrice

₪2,140,000

-0.9%(₪19,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,258/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,580/mes

Hipoteca estimada

₪8,921/mes

Ingreso anual por alquiler

₪54,960/yr

Rendimiento bruto

2.6%

↓ Flujo de caja negativo: -₪4,341/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 140 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,140,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪9,516

Interés total

₪1,142,756

Pago Total

₪2,854,756

En 25 años, pagará ₪1,142,756 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,140,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,140,000 @ 3.5%₪5,643.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.26% efectivo)₪5,643.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪53,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪25,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪14,980

Costos Totales₪99,803.925

Estadísticas

Vistas24

Publicado4/18/2026

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