En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Ata

Herzog 37, Kiryat Ata, Kiryat Ata

Kiryat Ata Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Kiryat Ata·Barrio קרית אתא

₪950,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1

1 / 5

Click to view fullscreen

Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

70 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Nuevo a la venta en comercialización exclusiva, nunca antes publicado! Gran oportunidad para inversores y parejas jóvenes. Herzog 37, Kiryat Ata. Proyecto de desalojo y construcción. 3 habitaciones, 70 m². Tercer piso de 3. Techo tratado con membranas. El apartamento está completamente renovado. La propiedad se vende con muebles modernos.

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית אתא y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.8/10

Promedio

Ciudad: 4.7/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.7/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪13,571

8% sobre el prom.

Ciudad: ₪14,691Nacional: ₪21,486

4.8

Puntuación peatonal

5.5

Seguridad

₪13,571

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Ata

Espectro político

59%

33%

Derecha: 59%

Centro: 33%

Izquierda: 7.5%

Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

Likud36%

Yesh Atid18%

Shas11%

National Unity9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

62.1%

Total de votantes

26,279

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Ata

Orientación escolar(15 escuelas)

73%

27%

Estatal laica: 11 (73%)

Estatal religiosa: 4 (27%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

548

Bueno

Matemáticas

556

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.0(Moderado)

Satisfacción docente

90%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

57%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Ata

3,100

Olim(2014-2023)

5.27%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

Datos del censo 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪968,000

valuation.range: ₪920,000 — ₪1,016,000

valuation.listPrice

₪950,000

+1.9%(₪18,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,312/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)

₪19,297 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,113/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,294/mes

Hipoteca estimada

₪3,960/mes

Ingreso anual por alquiler

₪27,528/yr

Rendimiento bruto

2.9%

↓ Flujo de caja negativo: -₪1,666/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 70 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪950,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪4,224

Interés total

₪507,298

Pago Total

₪1,267,298

En 25 años, pagará ₪507,298 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪950,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪950,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪23,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪11,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪6,650

Costos Totales₪41,800

Estadísticas

Vistas56

Publicado4/18/2026

Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 2 dormitorios, ~70 m² cerca de Kiryat Ata

En Venta

₪1,030,000