En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Ata

Lilienblum 10, Kiryat Ata, Kiryat Ata

Kiryat Ata Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Kiryat Ata·Barrio קרית אתא

₪1,990,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

122 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Hay propiedades que se ven una vez en la vida. Nos enorgullece presentarles no "un apartamento más", sino una experiencia de vida exclusiva que establece un nuevo estándar de lujo y elegancia. Literalmente, sentirse en Savyon, aquí en Kiryat Ata. Lilienblum 10, el codiciado y prestigioso barrio de Kiryat Binyamin. 122 metros cuadrados de puro esplendor. Espacios enormes, abiertos y luminosos, meticulosamente diseñados arquitectónicamente para proporcionar una sensación de amplitud y ventilación propia de una villa. 3 habitaciones excepcionalmente espaciosas, además de un vestidor (tenga en cuenta: el vestidor es, de hecho, la cuarta habitación de la casa, y se puede convertir fácilmente de nuevo en un dormitorio normal, según las necesidades de la familia). Estado de la propiedad: solo hay que limpiarse los pies, dejar las maletas y entrar. Un nivel de acabado supremo e intransigente que se nota en cada rincón. Cocina: carpintería privada hecha a medida. Balcón con cerramiento de lujo. Aparcamiento privado cubierto en el registro de la propiedad, además de un trastero privado y accesible convenientemente ubicado ¡justo en su planta! Didi Levy

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית אתא y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.8/10

Promedio

Ciudad: 4.7/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.7/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪16,311

11% bajo el prom.

Ciudad: ₪14,691Nacional: ₪21,486

4.8

Puntuación peatonal

5.5

Seguridad

₪16,311

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Ata

Espectro político

59%

33%

Derecha: 59%

Centro: 33%

Izquierda: 7.5%

Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

Likud36%

Yesh Atid18%

Shas11%

National Unity9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

62.1%

Total de votantes

26,279

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Ata

Orientación escolar(15 escuelas)

73%

27%

Estatal laica: 11 (73%)

Estatal religiosa: 4 (27%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

548

Bueno

Matemáticas

556

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.0(Moderado)

Satisfacción docente

90%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

57%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Ata

3,100

Olim(2014-2023)

5.27%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

Datos del censo 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,837,000

valuation.range: ₪1,745,000 — ₪1,929,000

valuation.listPrice

₪1,990,000

-7.7%(₪153,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,466/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)

₪19,297 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,113/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,998/mes

Hipoteca estimada

₪8,296/mes

Ingreso anual por alquiler

₪47,976/yr

Rendimiento bruto

2.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪4,298/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 122 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,990,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪8,849

Interés total

₪1,062,656

Pago Total

₪2,654,656

En 25 años, pagará ₪1,062,656 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,990,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪1,990,000 @ 3.5%₪393.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.02% efectivo)₪393.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪49,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪23,880

Tarifas de Registro (0.7%)₪13,930

Costos Totales₪87,953.925

Estadísticas

Vistas45

Publicado4/18/2026

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