Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Ashdod

Rey Rehoboam 26, Ashdod, Ashdod

₪1,850,000

Apartment for Sale in Ashdod - Image 1
1 / 6
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

100 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Al decidir sobre un nuevo apartamento como su próximo hogar, debe considerar este espacioso e impresionante apartamento ubicado en Ashdod, Zona G. Se trata de un apartamento en el quinto piso en la calle Hamelech Rehavam 19. El apartamento se extiende sobre 100 metros cuadrados y le invita a disfrutar de una vida espléndida en una ubicación tranquila en el corazón de una de las zonas más queridas de la ciudad. El apartamento tiene cuatro amplias habitaciones, que incluyen tres dormitorios perfectos para una familia, un elegante baño y dos aseos para máxima comodidad. La reforma es integral. El apartamento cuenta con un amplio y acogedor balcón de 12 metros, para que pueda comenzar cada día con un café bajo el agradable sol israelí. Otra ventaja es un calentador de agua solar que ahorra energía y, al mismo tiempo, proporciona agua caliente en todo momento. El apartamento está iluminado desde el sur y el este, lo que permite una ventilación natural y una maravillosa luz solar durante todo el día. Además, el apartamento es apto para personas con discapacidad y ofrece un entorno cómodo y seguro para todos. El apartamento está meticulosamente mantenido y ofrece una experiencia de vida única, que combina tranquilidad y serenidad con la accesibilidad a todos los servicios urbanos cercanos. No pierda la oportunidad de vivir en este apartamento de propiedad privada y ocupado por los propietarios, desde el cual se disfrutan de impresionantes vistas de la ciudad de Ashdod. Póngase en contacto para programar una visita y descubrir el inmenso potencial que encierra su nuevo hogar.

Información Adicional

Pisos: 8

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashdod y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.0/10
Promedio
Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.8/10
Promedio
Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪18,500
Promedio
Ciudad: ₪19,121Nacional: ₪20,900
5.0
Puntuación peatonal
6.8
Seguridad
₪18,500
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashdod

Espectro político

54.7%
30%
15.2%
Derecha: 54.7%
Centro: 30%
Izquierda: 15.2%

Principales partidos

1
Likud28.8%
2
Shas15.8%
3
Hadash-Taal13.7%
4
Yesh Atid12.5%
5
Yisrael Beiteinu7.5%
Participación electoral
64.3%
Total de votantes
114,935

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashdod

Orientación escolar(67 escuelas)

49%
28%
22%
Estatal laica: 33 (49%)
Estatal religiosa: 19 (28%)
Haredi: 15 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

552

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
6.4(Bajo)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
78%(Alto)
Calidad de enseñanza
70%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashdod

11,200

Olim(2014-2023)

4.91%

de la población

228K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

Datos del censo 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,495,000
valuation.range: ₪2,370,000 — ₪2,620,000
valuation.listPrice
₪1,850,000
+34.9%(₪645,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪21,275/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,484
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,484/mes
Hipoteca estimada
₪7,712/mes
Ingreso anual por alquiler
₪53,808/yr
Rendimiento bruto
2.9%
↓ Flujo de caja negativo: -₪3,228/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 100 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,800/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,600/mo
Alquiler por m²
₪62/m²
Rendimiento bruto CBS
4.0%
Cambio anual del alquiler: +4.0%(Ashdod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,850,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪8,226

Interés total

₪987,896

Pago Total

₪2,467,896

En 25 años, pagará ₪987,896 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,850,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,850,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪46,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪22,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪12,950
Costos Totales₪81,400
Estadísticas
Vistas28
Publicado4/18/2026
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