Bruchim Habaim
En Venta

Piso en venta en Kiryat Ata

Hate'enim 22, Kiryat Ata, Kiryat Ata

₪2,490,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1
1 / 8
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

5

Baños

1

Tamaño

159 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Hateenim 22, Kiryat Ata Edificio boutique de solo 2 plantas. Ático de 1 nivel, 6.5 habitaciones, 159 m² construidos. Gran terraza soleada de 27 m² desde el salón. Planta 2 de 2 con ascensor. Salón y cocina en espacio abierto. Cocina de estilo rústico blanco hecha a medida. Habitación de seguridad (MAMAD). Estacionamiento registrado. Entrega en seis meses.

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית אתא y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
4.6/10
Promedio
Ciudad: 4.7/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.7/10
Promedio
Ciudad: 5.7/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪15,660
7% bajo el prom.
Ciudad: ₪14,667Nacional: ₪21,000
4.6
Puntuación peatonal
5.7
Seguridad
₪15,660
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Ata

Espectro político

59%
33%
Derecha: 59%
Centro: 33%
Izquierda: 7.5%
Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

1
Likud36%
2
Yesh Atid18%
3
Shas11%
4
National Unity9%
5
Religious Zionism8%
Participación electoral
62.1%
Total de votantes
26,279

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Ata

Orientación escolar(15 escuelas)

73%
27%
Estatal laica: 11 (73%)
Estatal religiosa: 4 (27%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

548

Bueno

Matemáticas

556

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.0(Moderado)
Satisfacción docente
90%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
57%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Ata

3,100

Olim(2014-2023)

5.27%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

Datos del censo 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,761,000
valuation.range: ₪2,623,000 — ₪2,899,000
valuation.listPrice
₪2,490,000
+10.9%(₪271,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪16,565/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)
₪19,238 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,108/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪5,202/mes
Hipoteca estimada
₪10,380/mes
Ingreso anual por alquiler
₪62,424/yr
Rendimiento bruto
2.5%
↓ Flujo de caja negativo: -₪5,178/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 159 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,490,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪11,072

Interés total

₪1,329,655

Pago Total

₪3,321,655

En 25 años, pagará ₪1,329,655 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,490,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,490,000 @ 5.0%₪7,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.80% efectivo)₪20,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪62,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪29,880
Tarifas de Registro (0.7%)₪17,430
Costos Totales₪129,598.325
Estadísticas
Vistas24
Publicado4/18/2026
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