Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Herzliya

Rabí Ovadia Yosef, Herzliya, Herzliya

₪6,390,000

Apartment for Sale in Herzliya - Image 1
1 / 5
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

2

Tamaño

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende un lujoso apartamento en Herzliya, ubicado en la calle HaRav Ovadia Yosef 11, en el corazón del codiciado barrio de Glil Yam. El apartamento se encuentra en un edificio nuevo en construcción y ofrece una rara combinación de confort indulgente y diseño moderno. En cuanto a las especificaciones, el apartamento incluye cinco amplias habitaciones, entre ellas cuatro dormitorios cuidadosamente diseñados para su disfrute, dos baños modernos y tres aseos que garantizan la máxima comodidad para todos los miembros de la familia. El edificio se eleva 13 pisos y cuenta con 49 unidades de vivienda de lujo, cada una de ellas planificada y diseñada con buen gusto. El apartamento está ubicado en el octavo piso e incluye un espectacular balcón soleado, donde podrá disfrutar de vistas tranquilas y serenas. Entre la variedad de comodidades que ofrece el apartamento, encontrará aire acondicionado en todas las habitaciones, estacionamiento privado para dos automóviles, un trastero privado para guardar sus pertenencias, un gimnasio y un guardia en el vestíbulo, una sala de juegos para niños, un calentador de agua solar económico y confiable, y una habitación segura (Mamad) para su seguridad. Además, el edificio cuenta con un ascensor avanzado y accesibilidad total para personas con discapacidad, todo ello en una ubicación tranquila y solicitada, cerca de todos los servicios que ofrece la zona central. La propiedad del apartamento es privada, por lo que podrá disfrutar de la máxima libertad y comodidad. Esta es su oportunidad de adoptar un estilo de vida lujoso en el corazón de Israel, en un lugar ideal para familias e inversores.

Información Adicional

Pisos: 13

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Herzliya y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
8.1/10
Promedio
Ciudad: 7.9/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.6/10
Promedio
Ciudad: 7.8/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²
N/A
Ciudad: ₪36,644Nacional: ₪21,486
8.1
Puntuación peatonal
7.6
Seguridad
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Herzliya

Espectro político

33.5%
52.6%
13.8%
Centro: 52.6%
Derecha: 33.5%
Izquierda: 13.8%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Yesh Atid31.1%
2
Likud20.6%
3
National Unity16.2%
4
Religious Zionism8%
5
Meretz6%
Participación electoral
69%
Total de votantes
47,023

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Herzliya

Orientación escolar(28 escuelas)

86%
14%
Estatal laica: 24 (86%)
Estatal religiosa: 4 (14%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

563

Bueno

Hebreo

568

Bueno

Matemáticas

574

Excelente

Ciencias

619

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
11.2(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
72%(Moderado)
Calidad de enseñanza
61%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Herzliya

5,100

Olim(2014-2023)

4.94%

de la población

103K

Residentes

Idiomas de Olim

English 35%French 30%Other 15%Russian 12%Spanish 8%

Datos del censo 2022

31.2%

olim.bornAbroad

8.2%

olim.aliyaSince2010

14.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,549,298
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 572.0)
₪41,756 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪5,517/mes
Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)
+1.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪5,517/mes
Hipoteca estimada
₪26,638/mes
Ingreso anual por alquiler
₪66,204/yr
Rendimiento bruto
1.0%
↓ Flujo de caja negativo: -₪21,121/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪5,800/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪6,886/mo
Alquiler por m²
₪100/m²
Rendimiento bruto CBS
2.9%
Cambio anual del alquiler: +3.8%(Herzliya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪6,390,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪28,414

Interés total

₪3,412,247

Pago Total

₪8,524,247

En 25 años, pagará ₪3,412,247 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪6,390,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪6,055,070 @ 5.0%₪185,401.5
₪6,055,070 – ₪6,390,000 @ 8.0%₪26,794.4
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (3.52% efectivo)₪225,086.225
Comisión de Agencia (2.5%)₪159,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪76,680
Tarifas de Registro (0.7%)₪44,730
Costos Totales₪506,246.225
Estadísticas
Vistas50
Publicado4/18/2026
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