Bruchim Habaim
En Venta

Piso en venta en Haifa

Masada 41, Haifa, Haifa

Haifa Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Haifa

₪980,000

Apartment for Sale in Haifa - Image 1
1 / 8
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

49 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de dos habitaciones grandes y balcón abierto con vistas encantadoras. 48 metros cuadrados registrados, pero en realidad más. Luminoso y ventilado. Cuarto de servicio y balcón cerrado. Tercer piso de cuatro. Actualmente alquilado, con posibilidad de subrogación del contrato de alquiler. Ambiente joven, a poca distancia de cafeterías, restaurantes y transporte público. Ideal para vivir o invertir.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Haifa y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
7.2/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.3/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪20,000
12% bajo el prom.
Ciudad: ₪17,871Nacional: ₪21,486
7.2
Puntuación peatonal
7.3
Seguridad
₪20,000
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Haifa

Espectro político

32.1%
45.7%
13.5%
Centro: 45.7%
Derecha: 32.1%
Izquierda: 13.5%
Partidos árabes: 8.7%

Principales partidos

1
Yesh Atid26.3%
2
Likud20.9%
3
National Unity10.1%
4
Hadash-Taal8%
5
Yisrael Beiteinu6.7%
Participación electoral
55.5%
Total de votantes
140,649

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Haifa

Orientación escolar(83 escuelas)

60%
14%
22%
Estatal laica: 50 (60%)
Estatal religiosa: 12 (14%)
Haredi: 3 (4%)
Árabe: 18 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

574

Excelente

Inglés

553

Bueno

Hebreo

564

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.7(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
72%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Haifa

14,200

Olim(2014-2023)

4.88%

de la población

291K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 42%Amharic 18%French 15%Other 13%English 12%

Datos del censo 2022

30.8%

olim.bornAbroad

6.3%

olim.aliyaSince2010

12.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪883,000
valuation.range: ₪839,000 — ₪927,000
valuation.listPrice
₪980,000
-9.9%(₪97,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪16,651/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪1,606
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
Loading...
Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)
₪19,297 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,113/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪1,606/mes
Hipoteca estimada
₪4,085/mes
Ingreso anual por alquiler
₪19,272/yr
Rendimiento bruto
2.0%
↓ Flujo de caja negativo: -₪2,479/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 49 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,082/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪3,937/mo
Alquiler por m²
₪55/m²
Rendimiento bruto CBS
4.5%
Cambio anual del alquiler: +4.3%(Haifa)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪980,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪4,358

Interés total

₪523,318

Pago Total

₪1,307,318

En 25 años, pagará ₪523,318 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪980,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪980,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪24,500
Honorarios de Abogado (1.2%)₪11,760
Tarifas de Registro (0.7%)₪6,860
Costos Totales₪43,120
Estadísticas
Vistas31
Publicado4/18/2026
Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 2 dormitorios, ~49 m² cerca de Haifa

En Venta

₪990,000

Apartamento en venta en Haifa

Yad Labanim 32, Haifa, Haifa

2
1
50 m²
7.1
En Venta

₪850,000

Apartamento en venta en Haifa

Taanach 7, Haifa, Haifa

2
1
50 m²
7.0
En Venta

₪890,000

Apartamento en venta en Haifa

Safed 6, Haifa, Haifa

2
1
51 m²
7.1
En Venta

₪1,000,000

Apartamento en venta en Haifa

Yad Labanim 16, Haifa, Haifa

2
1
52 m²
7.1
En Venta

₪930,000

Apartamento en venta en Haifa

HaNe'emanim 14, Haifa, Haifa

2
1
54 m²
7.3
En Venta

₪1,049,000

Apartamento en venta en Haifa

Par 38, Haifa, Haifa

2
1
55 m²
7.0

Preferencias de cookies

Utilizamos cookies esenciales para que nuestro sitio funcione. También nos gustaría configurar cookies analíticas opcionales.

Más información en nuestra política de privacidad

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.