En Venta

Apartamento en venta en Ramla

Haim Bar Lev 6, Ramla, Ramla

Ramla Inmobiliaria·5 habitaciones en venta en Ramla

₪2,880,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

160 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡NUEVO, NUEVO, NUEVO en venta en exclusiva! En uno de los barrios más prestigiosos de Ramla, el nuevo barrio de Neve David (un barrio de casas adosadas), en la calle Haim Bar Lev 6. Un impresionante ático en un edificio boutique. 6 amplias habitaciones en un solo nivel (aproximadamente 160 m² según el impuesto municipal). Séptimo piso de siete. Completamente renovado. Solo 2 residentes por piso. 2 balcones (cada uno de aproximadamente 22 m²). Una hermosa y grande cocina de estilo rústico. Una gran suite principal con baño y ducha. Una amplia sala de estar con un comedor definido. Un barrio tranquilo con un centro comercial que tiene de todo. Cerca de las principales salidas de la ciudad (carreteras 200, 431, 6, 1). ¡Simplemente tienes que venir a verlo!

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramla y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.4/10

Promedio

Ciudad: 5.4/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.6/10

Promedio

Ciudad: 4.5/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪18,000

10% sobre el prom.

Ciudad: ₪19,929Nacional: ₪21,000

5.4

Puntuación peatonal

4.6

Seguridad

₪18,000

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramla

Orientación escolar(34 escuelas)

44%

15%

38%

Estatal laica: 15 (44%)

Estatal religiosa: 5 (15%)

Haredi: 1 (3%)

Árabe: 13 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

566

Bueno

Inglés

477

Bajo

Hebreo

502

Bajo promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

530

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.8(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

80%(Alto)

Calidad de enseñanza

76%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Medio

Min. de Aliá / CBS · Ramla

2,400

Olim(2014-2023)

2.93%

de la población

82K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,350,000

valuation.range: ₪3,183,000 — ₪3,518,000

valuation.listPrice

₪2,880,000

+16.3%(₪470,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪20,144/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪7,462

valuation.yield: 2.7%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪7,175/mes

Hipoteca estimada

₪12,006/mes

Ingreso anual por alquiler

₪86,100/yr

Rendimiento bruto

3.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪4,831/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 160 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,300/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,100/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.6%

Cambio anual del alquiler: +5.2%(Ramla)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,880,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪12,806

Interés total

₪1,537,914

Pago Total

₪3,841,914

En 25 años, pagará ₪1,537,914 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,880,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,880,000 @ 5.0%₪26,648

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.37% efectivo)₪39,538.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪72,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪34,560

Tarifas de Registro (0.7%)₪20,160

Costos Totales₪166,258.325

Estadísticas

Vistas11

Publicado4/18/2026

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Moshe Dayan 4, Ramla, Ramla

142 m²

5.2

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