En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Yam

Y.L. Peretz 5, Kiryat Yam, Kiryat Yam

Kiryat Yam Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Kiryat Yam

₪1,490,000

Apartment for Sale in Kiryat Yam - Image 1

1 / 8

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

110 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Y.L. Peretz 5, Kiryat Yam Apartamento de 4,5 habitaciones, enorme, de aproximadamente 110 m² (según catastro). Completamente reformado, 2ª planta de 2. Edificio que recibió permiso para TAMA 38 por el promotor A.A. Hai, bajo el esquema de compensación a inquilinos. ¡Ubicación tranquila y céntrica, a poca distancia del mar, centros comerciales, escuelas y jardines de infancia!

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Kiryat Yam y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

6.4/10

Promedio

Ciudad: 6.2/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.8/10

Promedio

Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪13,545

16% sobre el prom.

Ciudad: ₪16,169Nacional: ₪21,429

6.4

Puntuación peatonal

5.8

Seguridad

₪13,545

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%

49%

Centro: 49%

Derecha: 43%

Izquierda: 7.8%

Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

66.9%

Total de votantes

19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Yam

Orientación escolar(12 escuelas)

67%

25%

Estatal laica: 8 (67%)

Estatal religiosa: 3 (25%)

Haredi: 1 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

550

Bueno

Ciencias

594

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.8(Moderado)

Satisfacción docente

88%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

82%(Alto)

Calidad de enseñanza

75%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.9/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Yam

2,500

Olim(2014-2023)

6.25%

de la población

40K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 55%Amharic 15%Other 14%English 8%French 8%

Datos del censo 2022

38.2%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

19.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,585,000

valuation.range: ₪1,506,000 — ₪1,664,000

valuation.listPrice

₪1,490,000

+6.4%(₪95,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,412/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,599

valuation.yield: 2.7%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,599/mes

Hipoteca estimada

₪6,211/mes

Ingreso anual por alquiler

₪43,188/yr

Rendimiento bruto

2.9%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,612/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 110 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,490,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪6,626

Interés total

₪795,657

Pago Total

₪1,987,657

En 25 años, pagará ₪795,657 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,490,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,490,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪37,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪17,880

Tarifas de Registro (0.7%)₪10,430

Costos Totales₪65,560

Estadísticas

Vistas54

Publicado4/18/2026

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