Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Yam

Golda Meir 1, Kiryat Yam, Kiryat Yam

₪1,395,000

Apartment for Sale in Kiryat Yam - Image 1
1 / 6
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

90 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Apartamento de 4 habitaciones, enorme y espacioso, de aproximadamente 90 m², a 500 metros de la costa! Séptimo piso de 8 con ascensor 3 orientaciones Reformado hace un mes, sin estrenar Tuberías de SP exteriores, electricidad nueva, azulejos en baños y duchas, y más... Cerca del nuevo centro comercial de Kiryat Yam y con abundante transporte público, ¡a solo un minuto a pie!

Información Adicional

Pisos: 8

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Kiryat Yam y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.3/10
Promedio
Ciudad: 6.2/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.4/10
Promedio
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪15,500
Promedio
Ciudad: ₪16,169Nacional: ₪21,486
6.3
Puntuación peatonal
5.4
Seguridad
₪15,500
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%
49%
Centro: 49%
Derecha: 43%
Izquierda: 7.8%
Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

1
Likud30%
2
Yesh Atid23%
3
National Unity14%
4
Yisrael Beiteinu9%
5
Religious Zionism8%
Participación electoral
66.9%
Total de votantes
19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Yam

Orientación escolar(12 escuelas)

67%
25%
Estatal laica: 8 (67%)
Estatal religiosa: 3 (25%)
Haredi: 1 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

550

Bueno

Ciencias

594

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.8(Moderado)
Satisfacción docente
88%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
82%(Alto)
Calidad de enseñanza
75%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.9/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Yam

2,500

Olim(2014-2023)

6.25%

de la población

40K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 55%Amharic 15%Other 14%English 8%French 8%

Datos del censo 2022

38.2%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

19.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,436,000
valuation.range: ₪1,364,000 — ₪1,508,000
valuation.listPrice
₪1,395,000
+2.9%(₪41,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪15,169/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪2,949
valuation.yield: 2.5%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)
₪19,297 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,113/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪2,949/mes
Hipoteca estimada
₪5,815/mes
Ingreso anual por alquiler
₪35,388/yr
Rendimiento bruto
2.5%
↓ Flujo de caja negativo: -₪2,866/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 90 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,395,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪6,203

Interés total

₪744,927

Pago Total

₪1,860,927

En 25 años, pagará ₪744,927 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,395,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,395,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪34,875
Honorarios de Abogado (1.2%)₪16,740
Tarifas de Registro (0.7%)₪9,765
Costos Totales₪61,380
Estadísticas
Vistas60
Publicado4/18/2026
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