En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Gat

Avenida de la Independencia 92, Kiryat Gat, Kiryat Gat

Kiryat Gat Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Kiryat Gat·Barrio קרית גת

₪1,450,000

1 / 1

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

90 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Enorme apartamento de 4 habitaciones, 90 m², en un cómodo primer piso! El apartamento está reformado y listo para habitar. El proyecto se encuentra en etapas avanzadas de renovación urbana, lo que significa un aumento significativo del valor esperado.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית גת y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.1/10

Promedio

Ciudad: 4.0/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.7/10

Promedio

Ciudad: 5.9/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪16,111

6% sobre el prom.

Ciudad: ₪17,120Nacional: ₪21,486

4.1

Puntuación peatonal

5.7

Seguridad

₪16,111

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Gat

Espectro político

76%

20%

Derecha: 76%

Centro: 20%

Izquierda: 3.5%

Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

Likud42%

Shas18%

Religious Zionism12%

Yesh Atid9%

National Unity6%

Participación electoral

64.4%

Total de votantes

24,633

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Gat

Orientación escolar(22 escuelas)

50%

36%

14%

Estatal laica: 11 (50%)

Estatal religiosa: 8 (36%)

Haredi: 3 (14%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

498

Bajo promedio

Hebreo

522

Promedio

Matemáticas

528

Promedio

Ciencias

537

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

11.0(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

56%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Gat

3,400

Olim(2014-2023)

5.86%

de la población

58K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,504,000

valuation.range: ₪1,429,000 — ₪1,579,000

valuation.listPrice

₪1,450,000

+3.7%(₪54,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,256/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,726/mes

Hipoteca estimada

₪6,045/mes

Ingreso anual por alquiler

₪32,712/yr

Rendimiento bruto

2.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,319/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 90 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,450,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪6,448

Interés total

₪774,297

Pago Total

₪1,934,297

En 25 años, pagará ₪774,297 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,450,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,450,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪36,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪17,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪10,150

Costos Totales₪63,800

Estadísticas

Vistas43

Publicado4/18/2026

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