Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Ramat Gan

Bialik, Ramat Gan, Ramat Gan

₪3,090,000

Apartment for Sale in Ramat Gan - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

2

Tamaño

74 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende un impresionante apartamento en el corazón de Ramat Gan, ubicado en la prestigiosa calle Bialik. El apartamento se encuentra en un edificio en excelentes condiciones y de nueva construcción, ofreciendo un estilo de vida moderno y confortable. Se trata de un apartamento con una superficie habitable de 74 metros cuadrados, que cuenta con un diseño moderno y ha sido renovado hasta el más mínimo detalle. El apartamento incluye un total de 3 habitaciones, de las cuales 2 son amplios dormitorios, 2 baños completos y 2 aseos, lo que garantiza comodidad y privacidad absoluta para todos los residentes. La propiedad está equipada con una amplia gama de características modernas como un balcón soleado, aire acondicionado central, estacionamiento en el sótano asignado al apartamento y un refugio antiaéreo para su tranquilidad. Además, el apartamento es accesible para personas con discapacidad, con fácil acceso para sillas de ruedas, ascensor y permiso para tener mascotas, para que pueda disfrutar de una experiencia de vida óptima. El apartamento está ubicado en el sexto piso de un total de 9 pisos y ofrece maravillosas vistas urbanas. Se encuentra en una zona tranquila pero cerca de las autopistas y el transporte público, lo que garantiza un alto tráfico y fácil acceso a cualquier lugar. Además, la proximidad al centro de la ciudad y la gran cantidad de servicios que ofrece la zona, aumentan la comodidad diaria de sus residentes. De propiedad privada y un verdadero lujo en el centro del país, este apartamento en Ramat Gan presenta una rara oportunidad de vivir con comodidad, lujo y estilo. No se pierda la oportunidad de poseer esta joya inmobiliaria. Contáctenos hoy para programar una visita privada.

Información Adicional

Pisos: 9

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramat Gan y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.9/10
Promedio
Ciudad: 7.1/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.8/10
Promedio
Ciudad: 7.0/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪41,757
22% bajo el prom.
Ciudad: ₪34,091Nacional: ₪21,429
6.9
Puntuación peatonal
6.8
Seguridad
₪41,757
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ramat Gan

Espectro político

35.2%
51%
13.3%
Centro: 51%
Derecha: 35.2%
Izquierda: 13.3%
Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

1
Yesh Atid31.7%
2
Likud22.3%
3
National Unity14.3%
4
Religious Zionism6.5%
5
Meretz6%
Participación electoral
65.2%
Total de votantes
90,704

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramat Gan

Orientación escolar(37 escuelas)

78%
19%
Estatal laica: 29 (78%)
Estatal religiosa: 7 (19%)
Haredi: 1 (3%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

563

Bueno

Hebreo

571

Excelente

Matemáticas

600

Excelente

Ciencias

623

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.2(Moderado)
Satisfacción docente
86%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
55%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Alto

Min. de Aliá / CBS · Ramat Gan

5,800

Olim(2014-2023)

3.55%

de la población

163K

Residentes

Idiomas de Olim

French 30%Russian 25%English 22%Other 13%Amharic 10%

Datos del censo 2022

26.8%

olim.bornAbroad

5.8%

olim.aliyaSince2010

10.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪3,041,000
valuation.range: ₪2,889,000 — ₪3,193,000
valuation.listPrice
₪3,090,000
-1.6%(₪49,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪38,593/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,986
valuation.yield: 2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,514,550
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 566.4)
₪41,348 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪5,507/mes
Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)
-0.7% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,794/mes
Hipoteca estimada
₪12,881/mes
Ingreso anual por alquiler
₪57,528/yr
Rendimiento bruto
1.9%
↓ Flujo de caja negativo: -₪8,087/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 74 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪5,200/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪6,642/mo
Alquiler por m²
₪90/m²
Rendimiento bruto CBS
3.2%
Cambio anual del alquiler: +3.5%(Ramat Gan)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,090,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪13,740

Interés total

₪1,650,054

Pago Total

₪4,122,054

En 25 años, pagará ₪1,650,054 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪3,090,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,090,000 @ 5.0%₪37,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.62% efectivo)₪50,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪77,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪37,080
Tarifas de Registro (0.7%)₪21,630
Costos Totales₪185,998.325
Estadísticas
Vistas65
Publicado4/18/2026
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