En Venta

Apartamento en venta en Rishon LeZion

Wolfson 42, Rishon LeZion, Rishon LeZion

Rishon LeZion Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Rishon LeZion

₪2,750,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion - Image 1

1 / 2

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

108 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

"Neot Hatzameret Construcción y Desarrollo" es un proyecto boutique con un impresionante diseño arquitectónico, especificaciones técnicas de alta calidad y una ubicación céntrica y deseada en el corazón de Rishon LeZion. Apartamento n.º 21, piso 5 de 6. 4 habitaciones, incluyendo un cuarto de seguridad (mamad). 108 m² construidos, 14 m² de balcón. Orientación sur y este. Dormitorio principal con baño y aseo separados (total en el apartamento: 2 duchas y 3 aseos). Estacionamiento (en tándem).

Información Adicional

Pisos: 6

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Rishon LeZion y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadMuy seguro

8.1/10

Promedio

Ciudad: 7.9/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪25,463

Promedio

Ciudad: ₪25,746Nacional: ₪20,800

5.5

Puntuación peatonal

8.1

Seguridad

₪25,463

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Rishon LeZion

Espectro político

48.6%

46.1%

Derecha: 48.6%

Centro: 46.1%

Izquierda: 5.2%

Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

Likud32.4%

Yesh Atid25.2%

National Unity13.8%

Religious Zionism8.3%

Shas5.4%

Participación electoral

66.2%

Total de votantes

140,237

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Rishon LeZion

Orientación escolar(59 escuelas)

83%

14%

Estatal laica: 49 (83%)

Estatal religiosa: 8 (14%)

Haredi: 2 (3%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

542

Bueno

Hebreo

557

Bueno

Matemáticas

582

Excelente

Ciencias

594

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

7.8(Bajo)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

77%(Alto)

Calidad de enseñanza

62%(Bajo)

Estatus socioeconómico

1.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimAlto

Min. de Aliá / CBS · Rishon LeZion

8,900

Olim(2014-2023)

3.45%

de la población

258K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%French 22%Amharic 18%Other 12%English 10%

Datos del censo 2022

28.4%

olim.bornAbroad

5.1%

olim.aliyaSince2010

10.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,170,000

valuation.range: ₪3,012,000 — ₪3,329,000

valuation.listPrice

₪2,750,000

+15.3%(₪420,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪26,845/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,037

valuation.yield: 1.9%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,843/mes

Hipoteca estimada

₪11,464/mes

Ingreso anual por alquiler

₪58,116/yr

Rendimiento bruto

2.1%

↓ Flujo de caja negativo: -₪6,621/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 108 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪4,200/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪5,400/mo

Alquiler por m²

₪75/m²

Rendimiento bruto CBS

3.5%

Cambio anual del alquiler: +4.0%(Rishon LeZion)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,750,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪12,228

Interés total

₪1,468,494

Pago Total

₪3,668,494

En 25 años, pagará ₪1,468,494 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,750,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,750,000 @ 5.0%₪20,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.20% efectivo)₪33,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪68,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪33,000

Tarifas de Registro (0.7%)₪19,250

Costos Totales₪154,038.325

Estadísticas

Vistas10

Publicado4/18/2026

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