En Venta

Apartamento en venta en Ashdod

Shaul Hamelech 2, Ashdod, Ashdod

Ashdod Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Ashdod

₪1,950,000

1 / 4

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

90 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Con la ayuda de Dios ¡Se vende en exclusiva: Apartamento de ensueño en el proyecto Salomon! ¡Actualización de precio! Precio anterior: 2.100.000 ILS Precio nuevo: 1.950.000 ILS Ubicación inmejorable: Distrito Yud Gimmel, Shaul Hamelech 2 Tamaño: 3 habitaciones amplias y luminosas Planta: 3 de 6 con ascensor Balcón cerrado: Aproximadamente 10 metros - ¡Perfecto para el ocio familiar! Adaptado para personas con discapacidad - Accesibilidad total para todos Referencia: 33620

Información Adicional

Pisos: 6

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashdod y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.8/10

Promedio

Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.0/10

Promedio

Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪21,667

14% bajo el prom.

Ciudad: ₪19,000Nacional: ₪21,486

4.8

Puntuación peatonal

7.0

Seguridad

₪21,667

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashdod

Espectro político

54.7%

30%

15.2%

Derecha: 54.7%

Centro: 30%

Izquierda: 15.2%

Principales partidos

Likud28.8%

Shas15.8%

Hadash-Taal13.7%

Yesh Atid12.5%

Yisrael Beiteinu7.5%

Participación electoral

64.3%

Total de votantes

114,935

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashdod

Orientación escolar(67 escuelas)

49%

28%

22%

Estatal laica: 33 (49%)

Estatal religiosa: 19 (28%)

Haredi: 15 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

552

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

6.4(Bajo)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

78%(Alto)

Calidad de enseñanza

70%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashdod

11,200

Olim(2014-2023)

4.91%

de la población

228K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

Datos del censo 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,111,000

valuation.range: ₪2,005,000 — ₪2,217,000

valuation.listPrice

₪1,950,000

+8.3%(₪161,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪20,316/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,043

valuation.yield: 2.3%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)

₪26,522 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,268/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,043/mes

Hipoteca estimada

₪8,129/mes

Ingreso anual por alquiler

₪48,516/yr

Rendimiento bruto

2.5%

↓ Flujo de caja negativo: -₪4,086/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 90 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,800/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,600/mo

Alquiler por m²

₪62/m²

Rendimiento bruto CBS

4.0%

Cambio anual del alquiler: +4.0%(Ashdod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,950,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪8,671

Interés total

₪1,041,296

Pago Total

₪2,601,296

En 25 años, pagará ₪1,041,296 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,950,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,950,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪48,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪23,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪13,650

Costos Totales₪85,800

Estadísticas

Vistas46

Publicado4/18/2026

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Emile Perez

Agente

Lenovo

Calle Haim Moshe Shapira, 2, Rova Dalet, Ashdod, Ashdod

77 m²

6.0

Apartamento en venta en Ashdod

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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