En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Gat

Mevo HaPortzim 4, Kiryat Gat, Kiryat Gat

Kiryat Gat Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Kiryat Gat·Barrio קרית גת

₪1,600,000

1 / 7

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

20 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 3 habitaciones, 2º piso de 22. Baño, 2 balcones de 20 m² + 7 m². Permiso para construir un segundo piso. Entorno agradable y tranquilo, zona céntrica y solicitada, cerca de instituciones educativas, transporte público y parques.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית גת y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.0/10

Promedio

Ciudad: 4.0/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.8/10

Promedio

Ciudad: 5.9/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪80,000

367% bajo el prom.

Ciudad: ₪17,120Nacional: ₪21,486

4.0

Puntuación peatonal

5.8

Seguridad

₪80,000

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Gat

Espectro político

76%

20%

Derecha: 76%

Centro: 20%

Izquierda: 3.5%

Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

Likud42%

Shas18%

Religious Zionism12%

Yesh Atid9%

National Unity6%

Participación electoral

64.4%

Total de votantes

24,633

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Gat

Orientación escolar(22 escuelas)

50%

36%

14%

Estatal laica: 11 (50%)

Estatal religiosa: 8 (36%)

Haredi: 3 (14%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

498

Bajo promedio

Hebreo

522

Promedio

Matemáticas

528

Promedio

Ciencias

537

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

11.0(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

56%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Gat

3,400

Olim(2014-2023)

5.86%

de la población

58K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,525,000

valuation.range: ₪1,449,000 — ₪1,601,000

valuation.listPrice

₪1,600,000

-4.7%(₪75,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

57/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪89,540/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪606/mes

Hipoteca estimada

₪6,670/mes

Ingreso anual por alquiler

₪7,272/yr

Rendimiento bruto

0.5%

↓ Flujo de caja negativo: -₪6,064/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 20 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,600,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,115

Interés total

₪854,397

Pago Total

₪2,134,397

En 25 años, pagará ₪854,397 en intereses.

Calculadora de Impuestos

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Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,600,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,600,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪40,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪19,200

Tarifas de Registro (0.7%)₪11,200

Costos Totales₪70,400

Estadísticas

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Publicado4/18/2026

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