Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Motzkin

Ofra Haza 18, Kiryat Motzkin, Kiryat Motzkin

Kiryat Motzkin Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Kiryat Motzkin·Barrio קרית מוצקין

₪2,135,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1
1 / 8
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

2

Tamaño

135 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Ofra Haza 18, Kiryat Motzkin Apartamento de 5 habitaciones, especialmente reformado, piso 11 de 24, con vistas despejadas. Balcón soleado de 12 m². Cocina nueva y diseñada valorada en 40.000 ₪. Habitación de seguridad (Mamad), trastero privado y plaza de aparcamiento registrada (no en tándem 🚗). Orientación noreste. Desalojo flexible y conveniente.

Información Adicional

Pisos: 24

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית מוצקין y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
4.4/10
Promedio
Ciudad: 4.3/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.1/10
Promedio
Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪15,815
6% sobre el prom.
Ciudad: ₪16,770Nacional: ₪21,429
4.4
Puntuación peatonal
5.1
Seguridad
₪15,815
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%
49%
Centro: 49%
Derecha: 43%
Izquierda: 7.8%
Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

1
Likud30%
2
Yesh Atid23%
3
National Unity14%
4
Yisrael Beiteinu9%
5
Religious Zionism8%
Participación electoral
66.9%
Total de votantes
19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Motzkin

Orientación escolar(12 escuelas)

83%
17%
Estatal laica: 10 (83%)
Estatal religiosa: 2 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

560

Bueno

Hebreo

566

Bueno

Matemáticas

566

Bueno

Ciencias

584

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.1(Moderado)
Satisfacción docente
91%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
78%(Alto)
Calidad de enseñanza
70%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Motzkin

2,000

Olim(2014-2023)

4.52%

de la población

44K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,296,000
valuation.range: ₪2,181,000 — ₪2,411,000
valuation.listPrice
₪2,135,000
+7.5%(₪161,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪17,014/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)
₪19,238 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,108/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,417/mes
Hipoteca estimada
₪8,900/mes
Ingreso anual por alquiler
₪53,004/yr
Rendimiento bruto
2.5%
↓ Flujo de caja negativo: -₪4,483/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 135 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,135,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪9,494

Interés total

₪1,140,086

Pago Total

₪2,848,086

En 25 años, pagará ₪1,140,086 en intereses.

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Precio de la propiedad₪2,135,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,135,000 @ 3.5%₪5,468.925
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.26% efectivo)₪5,468.925
Comisión de Agencia (2.5%)₪53,375
Honorarios de Abogado (1.2%)₪25,620
Tarifas de Registro (0.7%)₪14,945
Costos Totales₪99,408.925
Estadísticas
Vistas38
Publicado4/18/2026
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4
1
135 m²
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4
1
135 m²
6.1

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