Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Kfar Saba

Yehuda HaMaccabi 8, Kfar Saba, Kfar Saba

Kfar Saba Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Kfar Saba

₪1,800,000

Apartment for Sale in Kfar Saba - Image 1
1 / 4
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

60 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡En venta en exclusiva! En el este de Kfar Saba. Apartamento de 3 habitaciones, segundo piso de 3. Orientación: norte, sur. Hay mucho estacionamiento en la calle, un gran parque infantil, cerca de un centro comercial y transporte público, salida cercana a la carretera 531. Excelente para inversores/residencia.

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Kfar Saba y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.7/10
Promedio
Ciudad: 6.5/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadMuy seguro
8.2/10
Promedio
Ciudad: 8.0/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪30,000
25% bajo el prom.
Ciudad: ₪24,051Nacional: ₪21,486
6.7
Puntuación peatonal
8.2
Seguridad
₪30,000
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kfar Saba

Orientación escolar(34 escuelas)

76%
21%
Estatal laica: 26 (76%)
Estatal religiosa: 7 (21%)
Haredi: 1 (3%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

554

Bueno

Hebreo

569

Bueno

Matemáticas

580

Excelente

Ciencias

633

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
12.1(Alto)
Satisfacción docente
86%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
70%(Moderado)
Calidad de enseñanza
58%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Alto

Min. de Aliá / CBS · Kfar Saba

3,800

Olim(2014-2023)

3.61%

de la población

105K

Residentes

Idiomas de Olim

French 32%Russian 25%English 22%Other 13%Amharic 8%

Datos del censo 2022

24.3%

olim.bornAbroad

5.2%

olim.aliyaSince2010

9.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪1,540,000
valuation.range: ₪1,463,000 — ₪1,617,000
valuation.listPrice
₪1,800,000
-14.4%(₪260,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
64/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪29,359/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪2,696
valuation.yield: 2.1%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)
₪26,522 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,268/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
-0.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪2,696/mes
Hipoteca estimada
₪7,504/mes
Ingreso anual por alquiler
₪32,352/yr
Rendimiento bruto
1.8%
↓ Flujo de caja negativo: -₪4,808/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 60 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,800/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,939/mo
Alquiler por m²
₪82/m²
Rendimiento bruto CBS
3.4%
Cambio anual del alquiler: +5.8%(Kfar Saba)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,800,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪8,004

Interés total

₪961,196

Pago Total

₪2,401,196

En 25 años, pagará ₪961,196 en intereses.

Calculadora de Impuestos
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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,800,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,800,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪45,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪21,600
Tarifas de Registro (0.7%)₪12,600
Costos Totales₪79,200
Estadísticas
Vistas37
Publicado4/18/2026
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1
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