En Venta

Apartamento en venta en Tel Aviv

Beit El 24, Tel Aviv, Tel Aviv

Tel Aviv Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Tel Aviv

₪3,790,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

m²

Tipo

Apartamento

Descripción

🏡 ¡Precio rebajado! ¡Se vende!📍 Calle Beit El 24, Tel Aviv, el codiciado barrio de Neve Sharet. Un apartamento perfecto para una familia que busca calidad de vida, tranquilidad y zonas verdes en el corazón de la ciudad 🌿✨ Características principales de la propiedad: Amplio apartamento de 4 habitaciones de aproximadamente 95 m² construidos. Gran balcón soleado de 15 m², con vistas a un paisaje verde y relajante 🌳 Piso 5 de 21 en un edificio moderno y bien mantenido. 3 ascensores. Estacionamiento cubierto registrado 🚗 Trastero de aproximadamente 5 m². ☀️ Luminoso con comodidad y diseño inteligente: Orientación sur y este con abundante luz natural. Dormitorio principal con ducha y aseo. Un baño adicional con aseo. Aseo de invitados. Habitación de seguridad (MAMAD). Aire acondicionado central. Calefacción a gas. 📍 Ubicación inmejorable: Calle de sentido único y tranquila en una zona de calidad. A poca distancia del Country Club Neve Sharet, el Colegio Levinsky, instituciones educativas, centros comerciales y transporte público. 💰 Precio: 3.790.000 ₪ 📞 Para concertar una visita: Tzvika Yellin | RE/MAX Focus 052-8144448 💬 Puede enviar un mensaje directo de WhatsApp para coordinar a través del siguiente enlace: https://bit.ly/3N0R3I1

Información Adicional

Año de Construcción: 2021

Pisos: 21

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Tel Aviv y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalMuy accesible a pie

8.1/10

Promedio

Ciudad: 8.0/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.0/10

Promedio

Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²

N/A

Ciudad: ₪36,701Nacional: ₪21,486

8.1

Puntuación peatonal

7.0

Seguridad

—

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Tel Aviv

Espectro político

27.2%

48.2%

21.5%

Centro: 48.2%

Derecha: 27.2%

Izquierda: 21.5%

Partidos árabes: 3.1%

Principales partidos

Yesh Atid32.8%

Likud17%

National Unity11%

Meretz10.9%

Labor9.3%

Participación electoral

59.6%

Total de votantes

266,837

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Tel Aviv

Orientación escolar(114 escuelas)

68%

16%

10%

Estatal laica: 77 (68%)

Estatal religiosa: 18 (16%)

Haredi: 8 (7%)

Árabe: 11 (10%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

591

Excelente

Inglés

555

Bueno

Hebreo

551

Bueno

Matemáticas

545

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

11.7(Moderado)

Satisfacción docente

82%(Alto)

Satisfacción estudiantil

68%(Moderado)

Calidad de enseñanza

58%(Bajo)

Estatus socioeconómico

1.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Tel Aviv-Yafo

22,400

Olim(2014-2023)

4.77%

de la población

469K

Residentes

Idiomas de Olim

French 30%English 25%Russian 18%Spanish 12%Other 10%Portuguese 5%

Datos del censo 2022

32.1%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

14.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,549,298

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 572.0)

₪41,756 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪5,517/mes

Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)

+1.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪5,517/mes

Hipoteca estimada

₪15,800/mes

Ingreso anual por alquiler

₪66,204/yr

Rendimiento bruto

1.7%

↓ Flujo de caja negativo: -₪10,283/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪7,004/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪8,739/mo

Alquiler por m²

₪115/m²

Rendimiento bruto CBS

2.5%

Cambio anual del alquiler: +2.5%(Tel Aviv)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,790,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪16,853

Interés total

₪2,023,852

Pago Total

₪5,055,852

En 25 años, pagará ₪2,023,852 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,790,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,790,000 @ 5.0%₪72,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.24% efectivo)₪85,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪94,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪45,480

Tarifas de Registro (0.7%)₪26,530

Costos Totales₪251,798.325

Estadísticas

Vistas35

Publicado4/18/2026

Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 3 dormitorios cerca de Tel Aviv

En Venta

₪3,400,000