En Venta

Apartamento en venta en Herzliya

Dori 1, Herzliya, Herzliya

Herzliya Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Herzliya

₪3,750,000

Apartment for Sale in Herzliya - Image 1

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Calle Dori 1, Herzliya, HaYaroka HaMa'aravit Apartamento de 3 habitaciones Aproximadamente 85 m² Con balcón de aproximadamente 12 m² Planta 3 2 plazas de aparcamiento Trastero Reformado con un alto nivel de calidad. Dormitorio principal Disponibilidad: Flexible

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Herzliya y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalMuy accesible a pie

8.1/10

Promedio

Ciudad: 7.9/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.6/10

Promedio

Ciudad: 7.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²

N/A

Ciudad: ₪36,644Nacional: ₪21,486

8.1

Puntuación peatonal

7.6

Seguridad

—

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Herzliya

Espectro político

33.5%

52.6%

13.8%

Centro: 52.6%

Derecha: 33.5%

Izquierda: 13.8%

Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

Yesh Atid31.1%

Likud20.6%

National Unity16.2%

Religious Zionism8%

Meretz6%

Participación electoral

69%

Total de votantes

47,023

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Herzliya

Orientación escolar(28 escuelas)

86%

14%

Estatal laica: 24 (86%)

Estatal religiosa: 4 (14%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

563

Bueno

Hebreo

568

Bueno

Matemáticas

574

Excelente

Ciencias

619

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

11.2(Moderado)

Satisfacción docente

82%(Alto)

Satisfacción estudiantil

72%(Moderado)

Calidad de enseñanza

61%(Bajo)

Estatus socioeconómico

1.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Herzliya

5,100

Olim(2014-2023)

4.94%

de la población

103K

Residentes

Idiomas de Olim

English 35%French 30%Other 15%Russian 12%Spanish 8%

Datos del censo 2022

31.2%

olim.bornAbroad

8.2%

olim.aliyaSince2010

14.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,549,298

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 572.0)

₪41,756 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪5,517/mes

Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)

+1.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪5,517/mes

Hipoteca estimada

₪15,633/mes

Ingreso anual por alquiler

₪66,204/yr

Rendimiento bruto

1.8%

↓ Flujo de caja negativo: -₪10,116/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪5,800/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪6,886/mo

Alquiler por m²

₪100/m²

Rendimiento bruto CBS

2.9%

Cambio anual del alquiler: +3.8%(Herzliya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,750,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪16,675

Interés total

₪2,002,492

Pago Total

₪5,002,492

En 25 años, pagará ₪2,002,492 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,750,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,750,000 @ 5.0%₪70,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.21% efectivo)₪83,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪93,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪45,000

Tarifas de Registro (0.7%)₪26,250

Costos Totales₪248,038.325

Estadísticas

Vistas30

Publicado4/19/2026

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