En Venta

Apartamento en venta en Acre

Calle Mifrats Shlomo, 11, Kiryat Wolfson, Acre, Acre

Acre Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Acre·Barrio Kiryat Wolfson

₪820,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

70 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento en venta en Kiryat Wolfson, Acre. 3 habitaciones, 70m².

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Acre y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalMuy accesible a pie

7.6/10

Promedio

Ciudad: 7.3/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.6/10

Promedio

Ciudad: 4.7/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪11,714

7% sobre el prom.

Ciudad: ₪12,622Nacional: ₪21,486

7.6

Puntuación peatonal

4.6

Seguridad

₪11,714

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Acre

Orientación escolar(21 escuelas)

48%

14%

10%

29%

Estatal laica: 10 (48%)

Estatal religiosa: 3 (14%)

Haredi: 2 (10%)

Árabe: 6 (29%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

576

Excelente

Inglés

480

Bajo promedio

Hebreo

544

Bueno

Matemáticas

494

Bajo promedio

Ciencias

526

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.1(Moderado)

Satisfacción docente

84%(Alto)

Satisfacción estudiantil

75%(Alto)

Calidad de enseñanza

69%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.8/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Alto

Min. de Aliá / CBS · Akko

2,100

Olim(2014-2023)

4.17%

de la población

50K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

28.5%

olim.bornAbroad

6.4%

olim.aliyaSince2010

12.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪947,000

valuation.range: ₪900,000 — ₪994,000

valuation.listPrice

₪820,000

+15.5%(₪127,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,290/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪1,868

valuation.yield: 2.4%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,529,848

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 668.2)

₪15,298 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,669/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪1,868/mes

Hipoteca estimada

₪3,418/mes

Ingreso anual por alquiler

₪22,416/yr

Rendimiento bruto

2.7%

↓ Flujo de caja negativo: -₪1,550/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 70 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪2,500/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪3,200/mo

Alquiler por m²

₪42/m²

Rendimiento bruto CBS

5.5%

Cambio anual del alquiler: +5.0%(Acre)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪820,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪3,646

Interés total

₪437,878

Pago Total

₪1,093,878

En 25 años, pagará ₪437,878 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪820,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪820,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪20,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪9,840

Tarifas de Registro (0.7%)₪5,740

Costos Totales₪36,080

Estadísticas

Vistas34

Publicado4/20/2026

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