Bruchim Habaim
En Venta

Dúplex en venta en Holon

Calle Ef'al, 6, Vatikim, Holon, Holon

Holon Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Holon·Barrio Vatikim

₪3,090,000

Duplex for Sale in Holon - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

2

Tamaño

115 m²

Tipo

Dúplex

Descripción

Dúplex en venta en Vatikim, Holon. 4 habitaciones, 115m².

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Holon y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
7.3/10
16% sobre el prom.
Ciudad: 6.3/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.3/10
Promedio
Ciudad: 6.5/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪26,870
Promedio
Ciudad: ₪27,394Nacional: ₪21,000
7.3
Puntuación peatonal
6.3
Seguridad
₪26,870
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Holon

Espectro político

57%
37.6%
Derecha: 57%
Centro: 37.6%
Izquierda: 5.3%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud34.6%
2
Yesh Atid20.6%
3
National Unity11.6%
4
Religious Zionism8%
5
Shas7.4%
Participación electoral
64%
Total de votantes
101,495

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Holon

Orientación escolar(49 escuelas)

82%
10%
Estatal laica: 40 (82%)
Estatal religiosa: 5 (10%)
Haredi: 4 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

525

Promedio

Hebreo

558

Bueno

Matemáticas

546

Bueno

Ciencias

596

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.6(Moderado)
Satisfacción docente
91%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
61%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Medio

Min. de Aliá / CBS · Holon

6,200

Olim(2014-2023)

3.1%

de la población

200K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 48%Georgian 18%English 12%Other 12%French 10%

Datos del censo 2022

27.3%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪4,239,000
valuation.range: ₪4,027,000 — ₪4,451,000
valuation.listPrice
₪3,090,000
+37.2%(₪1,149,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪24,481/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,749
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
Loading...
Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,514,550
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 566.4)
₪41,348 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪5,507/mes
Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)
-0.7% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪8,345/mes
Hipoteca estimada
₪12,881/mes
Ingreso anual por alquiler
₪100,140/yr
Rendimiento bruto
3.2%
↓ Flujo de caja negativo: -₪4,536/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 115 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,800/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,000/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.6%
Cambio anual del alquiler: +4.0%(Holon)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,090,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪13,740

Interés total

₪1,650,054

Pago Total

₪4,122,054

En 25 años, pagará ₪1,650,054 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪3,090,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,090,000 @ 5.0%₪37,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.62% efectivo)₪50,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪77,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪37,080
Tarifas de Registro (0.7%)₪21,630
Costos Totales₪185,998.325
Estadísticas
Vistas38
Publicado4/21/2026
Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 3 dormitorios, ~115 m² cerca de Holon

En Venta

₪3,090,000

Apartamento en venta en Holon

If'al 6, Holon, Holon

3
2
115 m²
6.1
En Venta

₪3,150,000

Apartamento en venta en Holon

Hadass 22, Holon, Holon

3
2
120 m²
6.1
En Venta

₪3,090,000

Apartamento en venta en Holon

Ehud Manor 2, Holon, Holon

3
2
110 m²
6.1
En Venta

₪3,220,000

Apartamento en venta en Holon

Hankin 43, Holon, Holon

3
1
108 m²
6.0
En Venta

₪3,220,000

Apartamento en venta en Holon

Mota Gur 1, Holon, Holon

3
1
103 m²
6.1
En Venta

₪3,350,000

Apartamento en venta en Holon

Haget 8, Holon, Holon

3
1
100 m²
6.3

Preferencias de cookies

Utilizamos cookies esenciales para que nuestro sitio funcione. También nos gustaría configurar cookies analíticas opcionales.

Más información en nuestra política de privacidad

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.