En Venta

Villa en venta en Dimona

Calle Ha-Rama, 27, Ha-Giv'a, Dimona, Dimona

Dimona Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Dimona·Barrio Ha-Giv'a

₪2,450,000

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

173 m²

Tipo

Villa

Descripción

Se vende villa en Ha-Giv'a, Dimona. 5 habitaciones, 173m².

Información Adicional

Pisos: 1

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Dimona y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.7/10

Promedio

Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.0/10

13% sobre el prom.

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪14,162

50% bajo el prom.

Ciudad: ₪9,452Nacional: ₪21,429

4.7

Puntuación peatonal

6.0

Seguridad

₪14,162

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Dimona

Orientación escolar(20 escuelas)

60%

30%

10%

Estatal laica: 12 (60%)

Estatal religiosa: 6 (30%)

Haredi: 2 (10%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

542

Bueno

Hebreo

528

Promedio

Matemáticas

542

Bueno

Ciencias

554

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

7.5(Bajo)

Satisfacción docente

84%(Alto)

Satisfacción estudiantil

77%(Alto)

Calidad de enseñanza

63%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Dimona

2,100

Olim(2014-2023)

5.83%

de la población

36K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

32.5%

olim.bornAbroad

8.6%

olim.aliyaSince2010

17.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,549,000

valuation.range: ₪2,422,000 — ₪2,676,000

valuation.listPrice

₪2,450,000

+4%(₪99,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪12,494/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,230

valuation.yield: 2.5%

valuation.luxuryVilla · Large Size (150+ sqm)

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)

₪15,642 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,023/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪7,060/mes

Hipoteca estimada

₪10,213/mes

Ingreso anual por alquiler

₪84,720/yr

Rendimiento bruto

3.5%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,153/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 173 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪2,000/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪2,500/mo

Alquiler por m²

₪30/m²

Rendimiento bruto CBS

6.5%

Cambio anual del alquiler: +4.0%(Dimona)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,450,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪10,894

Interés total

₪1,308,295

Pago Total

₪3,268,295

En 25 años, pagará ₪1,308,295 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,450,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,450,000 @ 5.0%₪5,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.74% efectivo)₪18,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪61,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪29,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪17,150

Costos Totales₪125,838.325

Estadísticas

Vistas30

Publicado4/22/2026

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